(万科A)王石没猜对 万科增速放缓已成特别真实的存在

王石没猜对 万科增速放缓已成特别真实的存在

“在疫情大考下，‘活下去’已成特别真实的存在。
”3月17日21点，万科董事长郁亮在2019年度媒体业绩会上感叹道。
该场业绩会以视频直播和电话会议的形式举行。
而在此一小时前，万科(000002.SZ)发布了“收敛聚焦、巩固提升基本盘”策略实施一周年的业绩报告。
回顾万科2019年重点词汇“基本盘”，过去一年，万科销售增速创下历史新低。
根据财报，2019年万科实现销售金额6308.4亿元，同比增长3.9%。
而在2016-2018年，万科的销售金额增速分别为39.5%、45.3%以及14.5%。
这与王石在2019年11月预告的“万科年报非常好”有所差距。
转型与多元化，依然是近年万科发展重点。
2019年初的业绩发布会上，郁亮坦言，“我们至少需要建立六个千亿级业务，才能再造一个今天的万科。
”
但目前，万科的千亿级业务，也仅有房地产开发业务。
多元化业务中发展最快的万科物业，在2019年营收超过百亿，仅越过了千亿目标的第一道槛。
物业之外，物流同样被寄予厚望，从近期负责人的变化及收入增速可窥见。
与此同时，就在业绩交卷第二天，3月18日，市场用实际行动表达对万科业绩的失望。
在A股三大指数集体高开的情形下，万科A股早盘低开2.53%，股价报27.40元，截至收盘报收26.30元，跌幅扩大至6.44%，创近半年来股价新低。
房地产板块则呈现高开低走态势，收盘下跌2.37%。
事实上，35岁的万科正面临房地产开业务增长乏力、新业务价值和贡献有限的两大难题。
如何实现新老业务之间的平衡，重新引领中国房地产业的发展，成为万科需要探索的命题。
基本盘承压
早在2019年3月业绩会，万科就提出 “收敛聚焦、巩固提升基本盘”策略，并表示这是“活下去”的重要保障。
今日回看，作为万科集团层面的“基本盘”，地产开发业务在过去一年似乎仅停留在巩固的阶段，提升幅度