(绿城中国)50强房企平均偿还短债能力减弱 多家房企正引入战投解资金困局

50强房企平均偿还短债能力减弱 多家房企正引入战投解资金困局

短短不足一个月时间，新华联、绿城分别引入了战略投资者，“千亿房企”泰禾集团正在商谈引入战投事宜，刚跨入2000亿元规模的阳光城也对外称正计划引入战投……一时间，多家房企扎堆操作引战事宜，不得不说，疫情给房地产行业带来的压力远比想象中要大。
疫情袭来之际，不少房企都做了一项过去处在长期牛市时基本不做的事儿，就是盘点现金流压力测试，事关生死。
不幸的是，有些房企测试的结果很糟，不得不加快引入战投的脚步，这种糟糕的局面表现在财务指标上，最明显的一点是在手现金无法充分覆盖短期债务。
“这一波引入战投的房企多是负债率长期过高，到了不得不需要外部资金输血支持发展的地步。
”汇生国际融资总裁黄立冲在接受《证券日报》记者采访时表示，房企引入战投的目的不同，有的是缺乏资金，有的是为了业务发展需要。
不过，一般民营企业多是希望有国资背景的企业进来，这些企业融资成本低，能够给房企融资带来背书，降低其融资成本。
扎堆引入战投还债
近几日，泰禾集团引入战投的消息备受关注。
虽然对象还未公布，但在引入战投之前，泰禾集团董事长黄其森已经做了诸多努力来改善财务结构，从停止拿地到转让项目再到可能要以出让控制权的代价引入战投，一路颇为不易。
归根结底，是债务压顶。
受到新冠肺炎疫情和“降杠杆、民营企业融资难发债难”的影响，不少企业熬过了2019年，但不一定熬过2020年。
疫情袭来不久，新华联就成了首个债务违约的上市房企。
5月13日上午，新华联集团与中国国际金融股份有限公司签署合作协议，暂时缓解了资金困局。
新华联集团董事长傅军表示，受疫情的严重影响，今年出现了资金紧张的局面。
为克服疫情带来的困难，切实化解资金的风险，新华联集团适时引进战略投资者，进一步增强自身的造血功能，以实现企业的可持续发展。
当然，也有企业引入战投是为了规模发展需要。
4月26日，绿城与新湖签订认购协议，将向新湖中宝增发3.23亿股