问
房价涨,房租跌,发生了什么?
关于房子的话题一直是热门! 这不,诸葛找房的一份数据报告,又让大家讨论了一段时间。
一线城市5月租金均价(元/平方米/月) 1、上海:93.23元,同比下跌1.56%2、北京:92.56元,同比上涨1.54%3、深圳:92.26元,同比上涨5.28%4、广州:60.89元,同比下跌5.94%…… 在统计了20座城市后,诸葛找房根据数据给出结论: 全国大中城市租金挂牌均价为43.57元/平方米/月,环比下降0.95%,同比下降1.56%。
当然,对于房租涨跌,各位读者因城市,因地域不同,肯定有不同意见。
部分读者对于租金看法: Mr Origami:年前武汉租房都是6个月起,现在十室九空,都已经可以1个月交一次了。
来:坐标深圳南山XL说一下最近搬家找房的感觉,去年5800元都很抢手的2室2厅(80平米),今年5000都能租到,看房过程中一位从业10年的中介大姐说:今年不比往年,能租出去就尽快租出去。
坐引擎飞驰:这统计是真的吗?在浦东上班,位置已经很偏了,最近所有同事几乎都反映说房租上涨了,我自己刚换了住处,从中介得到的信息也是上涨。
这咋跟我看到的不一样呢。
海风拂过:房租没有下跌,自己杭州远郊房屋,原计划分开出租,月租金5000左右。
现在打包出租,月租金5500。
看房人络绎不绝。
小白读者可以发表自己的看法,说说自己周围房租的涨跌,因为房屋统计数据的精度一直存在问题,大家不要有太高期待,身边例子更加真切。
但房租下跌有一定的经济逻辑: 1、受疫情影响,我国2020年第一季度GDP增速为-6.80%。
2、我国2020年3月CPI数据为4.30%,4月为3.30%。
…… 通俗说法,今年生意不好,老板我没钱了,还租什么店啊,赶紧收拾东西回老家。
当然,还有部分员工年后也没有回到一、二线城市,城市的租户自然减少。
北上广深写字楼空置率: 1、北京:13.8%2、上海:21.0%3
股
跌你大爷,深圳房租一直在涨,什么时候跌过?
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股
跌你大爷,深圳房租一直在涨,什么时候跌过?
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股
供给端增加了,买房套牢的出售不了,改出租
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基
你忽略了一个问题,美国房地产空头指数已经持续上涨三个月了,科类公司与地产公司不是一类公司,不能放在一起说事,国内房租上涨只是中介意愿,很多房产实际是中介从房主手中签订合同买进了,从去年夏天就很多这样的公司赔的一踏糊涂了,你能看到的房产出租出去了,只是里面住了人,这些人不过是中介里投资收购房产租赁权的人,很多公寓连水电物业费他们都交不起
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m
一个字:房子不值钱。至少会越来越不值钱。而目前可能是最后一波基建兴起的房价微涨潮,大趋势是:拥有现金流才是王道。
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c
我这四线小城市的100平1500都租不出去,房子太多了,都是买来收租的,根本就没有那么多人租
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大
我们这边靠出租200年回本,是泡沫的问题吗?
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基
物极必反,老龄化严重,人口加速流出大城市,房价恰好是推手
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