东安湖又一巨头现身，华侨城进入成都超级版图！

2020年8月4日，华桥城在成都东安湖再度拿下一宗面积约168亩的土地，楼面地价仅4470元/平米，在成都城市价值飙涨的今天，4000余元/平的楼面地价，预示着项目坐拥价值增长空间。

如果再加上今年7月华侨城在东安湖拿下的另一宗面积约137亩土地（楼面地价2660元/平），华侨城在东安湖的土地已超过300亩，已成为东安湖最具实力的央企品牌之一。

图/成都大运会主场馆规划资料图

东安湖又一巨头现身

2018年，成都获得2021年第31届世界大学生夏季运动会举办权。
围绕这一场世界级的运动赛事，成都启动了相关体育场馆和配套设施的建设，东安湖片区作为大运会主场馆所在地，成为城市价值版图之中的一张王牌，也是成都目前最受关注的主流板块之一。

目前，多家央企已经深度参与到了东安湖的塑造之中。

其中，华润承担了大运会场馆的建设工作，与此同时，华润在2018年10月即获取到东安湖约500余亩土地，从核心工程修建、产业助推、居住升级、商业配套提升等方面，深度介入了成都大运会带动之下的区域变革之中。

华侨城则在2020年7月之后在东安湖陆续拿地，目前拿地规模逾300亩。
从位置来看，相关土地位于东安新城CAZ片区（安城新城中央商务区），其紧邻东安湖的湖区资源及绿化配套，与大运会一场三馆隔湖相望，为东安湖片区核心土地。

图/地块位置示意图

而华侨城能够以较低价格进入东安湖，主要在于华侨城在产业方面的优势。

据了解，两宗土地均设置有产业门槛，2020年7月的约137亩土地，要求总投资不低于25亿元，建设1栋不低100米的标志性建筑，引入2家以上国内上市文旅企业入驻等；今日获取的约168亩土地，要求总投资不低于20亿元，建设不小于1.9万平米的商业商务中心，无偿配建规划馆1处，配建中学、小学、幼儿园、综合运动场、4条规划道路等。

与此同时，两宗土地还明确了住宅上市销售的前提条件，即需要在2021年8月前完成标志性建筑的封顶和外立面呈现，需要在规划馆及商业商务中心完成主体工程建设等。

这些都对房企的开发实力、施工进度提出了极高要求，快速、有质量地打造项目，并如期兑现交付承诺，实力央企华侨城等更具说服力。

基于此，央企华润、华侨城等成为东安湖的超级房企，其在东安湖的巨头地位已然奠定，这些房企所开发的项目，在地段、品质、配套等方面，均值得期待，也可以说，它们是东安湖的标杆。

华侨城在成都翻开新篇章

2009年1月，华侨城在成都的标志性项目“欢乐谷”开业，与之相配套的是，华侨城在同一区域进行的地产开发。

即使到今天，“欢乐谷”也是成都市区最为吸引人的游乐场所。
整个项目将现代主题公园、居住以及都市娱乐商业相结合，塑造了成都楼市之中特点鲜明、带有华侨城独特基因的“城市级项目”，由此获得市场肯定。

图/成都欢乐谷资料图 据成都华侨城官网

除此之外，2016年前后，华侨城与金牛、大邑、双流等地合作，打造天回、安仁、黄龙溪三大名镇，通过资源重整和升级改造，在成都打造具有历史记忆、文化脉络、地域风貌、产业鲜明的特色古镇。

图/黄龙溪资料图 据黄龙溪古镇官微

如今，继华侨城欢乐谷项目、古镇项目之后，华侨城又一重磅项目落地。
无论是其核心的城市站位、规模体量、标志性建筑，都意味着这一次华侨城迎来了全新的历史机遇，在全新的区域价值逻辑及市场语境之下，或翻开其在成都市场的全新篇章，塑造又一城市级作品。

而对于成都市场的相关表述，氢地产新媒体注意到，在东安湖首次拿地的第二天，华侨城西部投资公司执行董事张大帆表示，成都是华侨城在西部地区的大本营、根据地、制高点，华侨城将抢抓成都东进重大战略机遇，充分发挥自身文旅优势，深耕城镇化业务，与成都携手共进、共同发展。

这预示着，华侨城在成都东安湖等区域的动作或许还有更多。
对于华侨城在成都的这一超级项目，我们也将继续关注。

（来源：氢地产）