(西部创业)西部创业:关于子公司签署《房屋租赁合同》的公告

公告日期：2020-08-05

证券代码：000557 证券简称：西部创业 公告编号：2020-030宁夏西部创业实业股份有限公司关于子公司签署《房屋租赁合同》的公告本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：1.《房屋租赁合同》自双方签字盖章，青铜峡市中源铝材有限公司交纳押金和支付首期租赁款项后生效。
2.《房屋租赁合同》的履行可为子公司带来稳定的现金流入，并在一定程度上减少亏损，但不影响公司的资产、负债状况和业务独立性，也不会对公司整体经营成果产生重大影响。
3.因租赁期限较长，《房屋租赁合同》存在因主、客观原因不能履行或不能完全履行的风险。
4.如承租方未按合同约定用途使用或使用不当，可能会对出租房屋的完整性、安全性带来不利影响。
一、合同签署情况为改善经营状况，提升经济效益，经第九届董事会第五次会议（临时会议）审议通过，全资子公司宁夏世纪大饭店有限公司（以下简称“世纪大饭店”）在宁夏科技资源与产权交易所对其经营场所进行公开招租，经网络竞价，确定青铜峡市中源铝材有限公司为最终承租方（详见 2020 年 5 月13 日、7 月 15 日刊登在《证券时报》、巨潮资讯网的“第九届董事会第五次会议（临时会议）决议公告”、“关于子公司对外出租经营场所的公告”及“关于子公司对外出租经营场所进展情况的公告”）。
近日，双方签署《房屋租赁合同》，租赁期 10 年，租赁费用合计为 2,285.48 万元。
二、交易对手方情况名称：青铜峡市中源铝材有限公司（以下简称“中源铝材”）统一社会信用代码：9164038168420429X4注册资本：3750 万元类型：有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期：2009 年 2 月 25 日法定代表人：庞正军营业期限：长期经营范围：再生铝及铝合金铸锭的生产销售；有色金属（银、铜、铁、锌、镁、锰、钛、铅）、金属硅（不含危险化学品）、电线、电缆、水暖配件、建筑机械、装饰材料、五金交电、机电产品销售。
住所：宁夏青铜峡工业园区（纬二路与普华路交汇处）最近三年，公司及子公司未与中源铝材发生过交易。
经查询中源铝材工商注册情况、企业信用信息和银行征信记录、最近一年财务报告、纳税凭证、社保缴费记录等信息资料，未发现中源铝材不具备履约能力或不能履约的情形。
三、《房屋租赁合同》的主要内容（一）租赁标的：本次出租房屋位于银川市兴庆区玉皇阁北街 24 号，面积 13744.84 平方米，内含附属设施及固定资产。
（二）合同期限：从 2020 年 8 月 1 日起至 2030 年 8 月31 日止，租赁期限为 10 年。
2020 年 8 月 1 日至 8 月 31 日为租赁资产交接期，2020 年 9 月 1 日至 2021 年 4 月 30 日为装修免租期。
免租期内中源铝材无须支付租金，但应支付物业费、装修管理费等其他费用，并应遵守租赁合同项下的各项义务。
（三）租赁费用：2020 年 9 月 1 日至 2025 年 8 月 31 日，每年租金为 241 万元；2025 年 9 月 1 日至 2030 年 8 月 31 日，每年租金为 248.23 万元。
（四）定价依据：世纪大饭店委托宁夏博源卓越华瑞房地产评估咨询有限公司对租赁标的 2020 年 3 月 20 日的市场租金价格进行了测算。
根据测算结果及市场询价情况，初步确定公开招租底价，并通过网络竞价最终确定租赁价格。
（五）结算方式：合同签订后 5 个工作日内，中源铝材向世纪大饭店交纳押金 120.5 万元，并将首期租金 120.5 万元交至宁夏科技资源与产权交易所账户。
2021 年 11 月 1 日以后，以预付方式交纳租金，每六个月支付一次，支付金额为年租金的 50%。
（六）各方的权利和义务1.世纪大饭店的主要权利和义务（1）世纪大饭店对中源铝材的安全管理有监督检查权，对其经营管理情况有知情权。
中源铝材应如实向世纪大饭店提供所需的资料和信息，并确保提供信息的真实、准确。
（2）建筑主体的大修；空调主机的大修、更新；消防主机的大修、更新；电梯主机（不包括食梯）的大修、更新；高低压配电设施核心部件的大修、更新由中源铝材提供书面方案，世纪大饭店书面审核通过后，费用由世纪大饭店承担（可在租……

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