(世茂股份)世茂股份2020年中报首次公布千亿销售目标 年复合增长率40%

8月19日晚，世茂股份(600823)发布2020年半年报，今年上半年实现营业收入91.56亿元，净利润17.32亿元，签约销售额为94亿元。
截至6月末净利润率为19%。

8月20日下午，世茂股份在上海举行2020半年度业绩线上发布会。
公司表示，上半年整体发展稳健向好，土地储备增加，销售均价再创新高，综合融资成本控制在较低水平。
2020下半年世茂股份可售货值近411亿元，其中91%布局于一二线及强三四线城市，将助力2020年度270亿元销售目标达成。

值得关注的是，世茂股份首次对外公布了“千亿600823”战略，计划2024年销售签约达到约1000亿元，年复合增长率约40%，争取为公司股东带来更大收益。
世茂集团董事局副主席、总裁，世茂股份董事许世坛表示：未来五年公司战略目标日益明确，丰富的资源及优秀的商业运营团队将助力世茂股份实现千亿销售目标，跻身商业地产领域前十。
世茂集团也持续看好世茂股份未来发展。

有息负债率20%，持续拓展商业项目

今年6月底，世茂股份总资产1348亿元，归母净资产265亿元，资产负债率64%，有息负债率仅20%；在手货币资金159亿元，现金/短债比为1.46倍，财务结构稳健。

公司持续优化债务结构，综合融资成本长期控制在6%以下。
世茂股份表示，未来5年将迎来高强度投入、高速度增长和高质量发展。

上半年世茂股份新增土地储备183万平米。
公司表示，未来将在长三角、粤港澳大湾区等国家战略重点区域持续深耕。
将聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇，深耕8大核心城市群，以一线和强二线城市为核心，同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。
公司现有约1900万平方米土地储备，土地成本可控，较低的土地成本将保证项目的利润水平，且有效降低经营风险。

世茂股份已深耕商业地产领域多年。
据介绍，今年上半年面对市场波动，公司团队积极调整策略、直面挑战，尤其是写字楼板块，深圳前海世茂大厦、长沙世茂环球金融中心、北京世茂大厦等多个项目逆势增长，整体表现跑赢市场。
此外，世茂股份在新冠疫情期间给予租户纾困减免约1亿元。

未来多个大型商办项目陆续入市，将助推公司租赁收入增长。

发布“千亿600823”战略

业绩发布会上，世茂股份首次发布了“千亿600823”全新五年发展战略，计划到2024年公司销售签约力争达到约1000亿元，权益后签约力争达到约600亿元以上，实现年复合增长率40%左右。
与此同时，自持及经营管理收入将实现年复合增长率约30%。

世茂股份方面表示，四大优势将助力千亿目标的达成。
首先，公司资产结构健康，具备深蹲起跳、向上发展的空间。
其次，近三年来保持AAA主体信用评级，为多元化、低成本融资渠道提供了保证。
与此同时，在以国内大循环为主体的新格局下，商业地产作为驱动内需的重要场景，将有望获得更大力度支持。
最后，多个标杆项目相继入市奠定了基础。

公司称将着力研究并孵化轻资产商管、主题娱乐和金融服务3大业务平台，积极对接资本市场，为城市生活带来更广阔想象空间；五年内力争轻资产商管平台运营管理超过100个项目。