深科技城项目，估值200亿，运营后按照3-5%的年收益，能提供6-10亿的利润。但是，这是家科技公司啊，变成商业地产公司，现在的股价支撑不起这个估值的。公司的现金都流去深科技城项目了。合肥项目第一期资金缺口，为啥要增发，而不是公司债，就是这个道理。