网友提问:
华联控股(000036)
1. 神州长城股票被低估4亿。上市公司目前持有8793.59万股的神州长城股份,2018年一季报该部分股票仅以1.22亿元计入长期股权投资,实际情况是以5月25日神州长城收盘价5.85元计算,市值超过5.1亿元,该部分股票较账面价值被低估近4亿元。 2. 收费车位被低估10亿。2017年报披露,上市公司目前持有与住宅、写字楼等配套收费车位3515个(均在深圳、杭州),这些车位的成本均已包含在相关物业建设中,按30万元/个重新评估,这些这位价值应该在10亿以上,对上市公司而言属于净资产增值。 3. 自持物业被严重低估。上市公司目前持有位于上海、深圳、杭州核心地段的出租物业22.31万平米,此前均是以建设成本入账,鉴于三地目前的房地产价格,上市公司所持物业存在巨大的价值重估空间。 2018年1季报显示,上市公司固定资产账面价值约9.22亿元,假设固定资产中有20%属于上市公司自用物业和设备,那么,相当于7.38亿元对应22.31万平米自持的在租物业,平均每平米仅3306元,与上海、深圳、杭州的房地产价格极度不符合。在租物业即便是按4万元/平米重估,那么,上市公司价值将新增至少82亿元。 4. 在建工程升值。 4.1. 杭州在建的半岛小镇项目,由于高铁站规划在附近,大大提升半岛小镇的交通便利,周边土地价值也跟着水涨船升,预计半岛小镇项目整体价值增加8-10亿; 4.2. 华联
网友回复
无心睡眠6:
综上所述,华联控股的市值被严重低估,假设项目资产按当前市值处理,那么,上市公司将拥有接近170亿元的现金,而目前市值仅80亿元。管理层只是坐享其成公司资产的升值,而不是依靠其经营智慧创造价值。管理层普遍年龄偏大,上市公司俨然已经成为他们的"养老院"。对华联控股所有股东而言,最大体现股东权益的方式就是将公司资产按市价进行现金清算。
无心睡眠6:
http://data.p5w.net/s2140467.html
中国财经观察网前几天发的,很全面
nezq:
行到水穷处,坐看云起时。楼主6月19日后再看该股的表现。
无心睡眠6:
下面有网址,可以更全面的看