网友提问：
股市实战(gssz)
今天凤凰股份公告，公司全资子公司镇江凤凰文化地产有限公司竞得镇江市京口区J1801地块，并与镇江市国土资源局签订了上述地块的《网上挂牌出让成交确认书》。楼面成交价：6320元/平方米；通过计算，此项目总体成本10000元每平米左右。周边在售楼盘价格在9200元"12000元之间。可以说，凤凰的建设成本已经等同于别家的在售价格，这已经是比较高的。此地块起价3800元每平米，最终成交6320元每平米，溢价66% 无论从那个角度看都是高价拿地！从凤凰的股价表现看，最近半月下跌15% 尤其是凤凰股份在南京证券上市的当口不涨反跌，令人费解！资料显示，凤凰持有南京证券2亿股，成本5亿元，每股成本不足2.5元。今天南京证券仍以涨停收盘，收盘价6.61，凤凰浮盈7.2亿元。而且此后南京证券每多一个涨停，凤凰利润就多1.5亿。对于市值不足40亿的公司来说，这是一个重大利好，但是股价不涨反跌走势诡异，令人不解！此外，今年初凤凰持有8年的闲置地块南京新街口铁管巷地块，被政府回收重新拍卖，凤凰股份公告，净利润超过4亿。计算得出，此举可以收到近16亿地款。在本月22日的股东大会上，一项议案惹的众多股民讨论。凤凰预向大股东借款30亿额度，用于房地产开发。财务报表显示，公司有现金15亿，本年度预计销售地产10亿，加上回收的16亿地款，凤凰的可用资本达到40亿。这对一个仅有不足40亿市值的公司来说已经是资金充
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王哥99888：
都是骗子，说穿了散户多，只能下套，吃屎的公司。
一刀杀牛：
22号都把鸡蛋带上，解释不清楚就扔！