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泰禾集团(000732)
低成本拿地、大城市布局 泰禾高增长“弹药充足”中国新闻网百家号06-15 15:45关注中新网6月14日电 土地成本高企压缩了行业利润，房企生存问题日益突出。但泰禾却凭借坚守一二线，坚持高端精品路线的前瞻性布局，成功跻身“千亿军团”，规模与实力再上一阶。今年以来，泰禾旗下多个项目持续热销，回款显著改善，成为各大榜单前二十强常客。业内认为，在融资持续收紧的背景下，今年房企的融资难度将大幅增加。泰禾通过前瞻性的低成本拿地和多元化融资策略，抢在政策窗口期，提前备足了粮草。此外，考虑到近年来土地和货值的溢价情况，优质土储充足的泰禾，其财务也将更加安全有保障。拿地成本低，扩张步伐快而稳去年，泰禾实现“弯道超车”，跻身千亿房企军团，总资产超过2000亿元，规模迈上新台阶。今年，这家经历了一线土地争战并积累了一定规模的闽系房企，正通过加强低成本土地并购、多元化业务布局来继续其规模扩张之路。梳理泰禾的发展历程不难发现，目前，泰禾土地作战已全面转入以并购为主的阶段，去年新增的35块土地储备中，有26个项目是通过并购及购买资产的方式获取。以泰禾去年通过并购获得的广州增城增江街地块为例，按可售面积计算，楼面价仅为4429元/平方米。而此前，某房企在该区域招拍挂得到的一块宅地，折合楼面价12607元/平方米，几乎是泰禾的三倍。业内人士认为，收并购是降低投资成本的重要因素，不但使得泰禾的负债率大为降低，也加
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kaiwudefu2008：
周一开启第三主升浪，目标43.69元。
开始交学费：
周一端午。。
kaiwudefu2008：
下周开启第三主升浪(月K线)，销售月标2000亿，股价月标43.69元。
kaiwudefu2008：
下周开启第三主升浪(月K线)，销售目标2000亿，股价目标43.69元。
kaiwudefu2008：
多重利好叠加共振，第三井喷主升大浪成为必然。
1.大机会《价值洼地》是连续大跌五个月产生的低股价43.69元到21.69元。
2.大机会《量价双增》是大环境连续几个月一线城市微涨二线城市量价领涨。尤其泰禾院子系列供不应求，一上市便抢购一空，销售火爆。
3.大机会《扩大内需》是中M贸易Z天时地利人和，政策力挺扩大内需，房地产是带动50个行业大发展的支柱产业，泰禾的定位极其精准极具前瞻性。
kaiwudefu2008：
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kaiwudefu2008：
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kaiwudefu2008：
泰禾去年通过并购投入552亿元获得新增土储建面1070万平米 据黄总对媒体称这些地块质优价廉 约为市价的一半甚至3分之1
由此可见秦禾去年大手笔拿地，起码节省了好几百亿元钱，眼前看似债务高了点，但是有高回报的战略项目，何乐不为，如泰禾广州院子160万平项目和泰禾厦门湾670万平米项目，都是去年拿地，当年开发，今年六七月份陆续开盘。假如泰禾去年不拿地或少拿地，债务不会高，但企业发展缺乏后劲沒有动力，这为泰禾投资者更不愿意看到的。
kaiwudefu2008：
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kaiwudefu2008：
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