网友提问：
华发股份(600325)
资管新规的“外溢”影响：万亿资金转战楼市 摘要： 东方证券分析师竺劲认为，资管新规落地将提高合格投资者门槛，从而导致理论规模高达1.57万亿元的投资性资金外溢，并流入房地产市场，进而导致全国楼市景气度延伸，韧性强于预期。 4月27日，资管新规（《关于规范金融机构资产管理业务的指导意见》）正式出台，明确资产管理业务不得承诺保本保收益，打破刚性兑付。 东方证券分析师竺劲认为，资管新规落地将带来合格投资者门槛提高，从而导致更多的投资性资金可能投入房地产市场，进而导致全国楼市景气度延伸，韧性强于预期。 这部分资金外溢的主要原因是部分个人投资者不再满足合格投资者的定义，主要集中在拥有500万以下金融资产的投资人群。根据我们的测算，这部分的溢出资金理论规模将达到1.57万亿元。如果这部分新增资金在1年内进入楼市，在不考虑杠杆因素和考虑杠杆因素的情况下将分别给房地产市场投资规模带来20%和32%的提升，溢出资金将明显提振房地产市场需求。 以理财资金为代表的投资性资金外溢 东方证券认为，资管新规出台，其重要内容之一就是打破刚兑，规避资金池业务蕴含的系统性风险。“靴子落地”预示着隐含“刚性兑付”的非保本银行理财产品将逐渐退出历史舞台，由于缺少了“刚性兑付”的吸引力，银行理财产品的规模将大幅收缩。 结合2017年的数据来看，目前我国资产管理业务的管理规模达到了102.7万亿元，银行非保本
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王若谷：
房地产是刚需，老百姓实实在在的需求，房地产价格还将继续上涨，尤其是大湾区的房价，将逐步向香港房价靠拢。看好珠海地产股龙头华发股份！
@新浪证券
【A股萎靡叠加资管新规 万亿资金直奔楼市？[并不简单]】东方证券20日发布了一篇的研报，关键词是资管新规和房地产市场之间的关系，该研报认为，资管新规落地带来合格投资者门槛提高，从而导致更多的投资性资金可能投入房地产市场，进而导致全国楼市景气度延伸，韧性强于预期。