网友提问：
华控赛格(000068)
凭良心说现在这个股价，你会卖吗？只能说是庄在咂盘。土地到底值多少钱？大家可以来算帐……一起参与来算帐……
网友回复
W138025：
600亩地，约合40万平米。政府有公布容积率最高可做6，但考虑到目前工业和配套住宅及商业等混合型地块，考虑到面积超大。因此做整个深圳最最最低的容积率—-2.5倍，可做建筑面积100万平米。
W138025：
刚刚被删了一下，白算了。
W138025：
600亩地，合40万平米建筑用地。龙岗区政府有规定可做6的容积率，最近三五年深圳多数容积率都在5以上，我们按全深圳找不到的最最最最低的容积率3.0计，可以做120万平米的的建筑面积。
W138025：
100万平米，其中按政策可以30%的住宅和商业配套，就有30万平米的商品住宅或商业。以这么底的容积率和目前该片区的房价5万元平米左右来分析。按正常的土地价等于房价的60%计，每平米楼面土地价3万元，补地价估计在0.5万元平米。补完地价后的商品土地净值75亿元……大家如何看？
工业用地等会再算。
天一怂人：
鳖害人了！
W138025：
相信没有任何人对容积率会有争议。
那么有人会说房价高了，好，我按4.5万元/平米计。土地价再按房价的50%计。
结果是每平米2.25元楼面地价，再减补地价==1.75万元平米。30万平米值52.5亿。大家如何看？
另外70%的工业用地另外再算。
W138025：
害你妈鳖，这个价格还唱空？
W138025：
任何工程、项目都没有意义。土地才是唯一不变的。定增是可以受庄家目的变不变去的
天一怂人：
价格包容一切，事实胜于雄辩，你坚持，请自重！
股友YmmRLC：
问题是土地能否盘活，是不是全部质押？
山快马加鞭：
222亿
棋痴3：
别忽悠了，赶紧跑吧
两融高手：
你知道那块地在哪么
那个工作区的地没你想的那么值钱
W138025：
600亩土地不会变，因此才会搞出总经理、董事长挪用公款的事。挪用160个亿公款？可能吗？
土地被政府收回？可能吗？深圳政府会配合这样的事吗？
dearfu：
这土地没那么值钱，你看华控赛格净资产，才0.64元/股,
W138025：
两融高手：
没那么值钱？值多少钱？
紫色冰狐：
地价在4500左右，房价在2500，这是商业用地，华控是工业用地，想股价上还得华控自救，自己旁活！！
紫色冰狐：
坪山地价在6500左右，房价25000左右，那是商业用地价，若是工业用地那低多了，唱多没用，还得华控自己认真做实业，自救！目前看不到迹象，唉！！！
紫色冰狐：
坪山地价4500房价25000