网友提问：
华发股份(600325)
【转引“清晨”文章】深圳的房产新政必将掀起惊天骇浪六月5日上午，深圳市举行了深化住房制度改革的新闻发布会，会上发布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见（征求意见稿）》。这部《意见稿》明确了未来18年的深圳住房改革发展目标。同志们注意下这个时间：18年，如此长时间的规划其实是非常稀有的。这种不寻常，背后有非常深刻的含义！征求意见稿提出，到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。这三种住房占新增住房的比例会达到60%左右。这三类住房到底有什么特点呢？第一类，人才住房。占住房供应总量的20%左右，重点面向符合条件的企事业经营管理、专业技术、高技能、社会工作、政等各方面人才，可租可售，建筑面积以小于90平方米为主。租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的60%左右。 第二类，安居型商品房。占住房供应总量的20%左右，重点面向符合收入财产限额标准条件的户籍居民供应，可租可售、以 售为主，建筑面积以小于70平方米为主，租金、售价分别为届时同地段市场商品住房租金、售价的50%左右。第三类，公共租赁住房。占住房供应总量的20%左右，面向符合条件的户籍中第收入居民，为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体，建筑面积以30-60平方米
网友回复
半边文人：
征求意见稿提出，到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套。170万套，大体合1.7亿平方米。考虑配套用地，按容积率3计算，需要约6000万平方米的土地来建设，也就是不到100平方公里的土地来建设这些房子！这对深圳，也是一个不小的挑战哦！
drqf：
深圳是特例，全国绝大多数城市没有这个实力，深圳每年上交国家多少钱用于转移支付？
半边文人：
同意。但这个是大湾区的方向，起码方向之一！：）
半边文人：
还有，深圳之供应少了，对周边的辐射效益也不能低估！：）
drqf：
中国的去杠杆只有通货膨胀一条路，其他的都是扯淡，地方政府无效，无现金流的投资太多，太多，跟本没想过还钱，政府又不能破产，不通货膨胀有什么办法？所以房价一直涨是压不住的，华发只要不杠杆断裂大可无忧