网友提问：
丰乐种业(000713)
海南省政府近日印发的《海南省人口发展规划》透露，综合考虑实施全面两孩政策、海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设、百万人才进海南行动计划(2018-2025年)，以及季节性休假和健康养老迁移流动因素对人口变动的影响，今后一段时期内海南省人口总规模继续增长。实施全面两孩政策，“十三五”时期生育水平将有所提升，出生人口将有所增多，2020年常住人口为996万左右，2030年为1248万左右。 人口迁移流动活跃。“十三五”期间海南流动人口呈现总规模增加、以省内流动为主、区域差异明显等特征，海口、三亚、儋州、文昌、琼海流入人口多，人口集聚进一步增强。
网友回复
古海正君：
海南住房未来更紧张,海南人口发展规划:2030年常住人口预计约1248万
2018年海南省常住人口925.76万人，城镇人口比重为58.04%。2018年海南自贸区成立，为了自贸区未来的建设，同事减少了住宅用地的批文。
在昨日海南省政府近日印发《海南省人口发展规划（2030年）》。《规划》指出，目前，我省人口年龄结构相对年轻。“十三五”时期，我省常住人口总量仍将不断增长，人口抚养比将从低位开始上升。综合分析预计，我省2020年常住人口预计为996万左右，2030年为1248万左右；2020年常住人口城镇化率60%左右，2030年达到全国平均水平（70%）以上；预计2020年65岁及以上老年人为99万，2030年为161万人。
住宅用地批文减少，人口增加，人口城镇化率增加。以此可预见住房未来更紧张。
古海正君：
三亚《琥珀假日天地》价值潜力
海南省升格为中国宜居型热带国际旋游岛；海南自由贸易试验区和中国特色自由贸易港建设、百万人才进海南行动计划；十几亿人，有钱人越来越多；老龄化渡假需求越来越大；海南房地产调控，不把房地产当做支柱产业，但全省范围统一各种限购，关键是还“限小”～不批建100平米以下的房了，也就是说对穷人开始关门了。
三亚《琥珀假日天地》升值潜力
琥珀假日天地位于三亚市与天涯区城芯，是高铁片区、北拓核心、产业园区、政务新区四大片区聚首之地。从5年前配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长过程；三亚房子从不稀缺，调控新政限购、限小，变成稀缺，也是一种价值成长的过程；稀缺就值钱。
古海正君：
琥珀假日天地是由合肥城建、合肥丰乐联袂打造的精品住宅项目，项目分为南北两个地块组成，总占地面积6.3万平方米，总建筑面积12万平方米。周边房均价32000／平方，丰乐拥有49％权益，该工程项目进展顺利，预计2018年9月前后预售。
项目地处三亚城芯，占据高铁片区交通枢纽地带，汇聚商业、文教、政务、景点、生态公园等优质资源，随着海南战略地位提升，实施房地产调控新政，未来3年新增常住人口70．24万，催生三亚《琥珀假日天地》项目变成稀缺资源；保守估计，丰乐种业2018～2020年期内将获得投资收益6～8亿元。