网友提问：
信达地产(600657)
信达地产出现涨停板了将全部现金买入福星股份地产股，福星股份每股净资产10.75元股价才7.53元根据广发证券最新研报认为公司储备合计NAV规模为267亿元，按本次股权激励计划落实前的9.49亿股总股本计算，每股NAV水平约为28.2元/股，即为每股实际价值是28.2元，折价率高达73%。预计17、18年EPS分别为1.11和1.44元，严重低估了。深耕武汉旧改，获长江新城“城中村”项目点击查看PDF原文研报日期：2017-11-20K图 000926_1福星股份(000926)核心观点：获得南湖村城中村改造项目，积极参与长江新城建设17年11月17日晚公司发布公告，获得武汉黄陂区南湖村城中村改造项目。项目属于长江新城核心区域和首期启动区，地理位置优越，涉及土地面积约200万方。长江新城是武汉未来30-50年重点发展区域，南湖村城中村改造项目单位面积楼面成本不超过2500元/平米，项目整体容积率水平约为3.0，天兴洲大桥南侧，江对岸的住宅项目销售均价12000元/平米，项目周边目前在售项目预计销售均价为8000-9000元，考虑建安成本公司毛利率水平也在40%以上，明显高于招牌挂获取土地的利润水平。下半年业务拓展积极，承诺未来业绩高增长14年以来公司并未在公开市场获得任何土地储备，17年是公司态度转变的一年，从下半年开始公司显示出了极强的规模增长诉求，通过收购、旧改、片区整体开发等方
网友回复
炒股是生命是娱乐：
卖出信达地产换股福星股份锁定5%今天收益
流星一颗：
福星股份暂时没有大资金入驻 武汉本地地产受政策限价与二手房价格倒挂有不确定性
本次降准释放的5000亿是用于债转股
所以信达地产债转股 跌破净资产30% 且重大资产重组或各种通过 利润更有保证