网友提问：
荣盛发展(002146)
【2018-04-25】【出处】广发证券荣盛发展(002146)2017年年报点评:核心净利率维持稳定 主业增长符合预期 核心利润率维持稳定，潜在储备丰富 17年公司营业收入同比增长26.4%，归母净利润57.61亿元，同比增长38.9%，每10股派4.2元股息，股息率为4.13%。17年公司受营改增影响较为明显，结算毛利率下降，同时税金占收入比例回落，增值税直接在收入中扣除，实际扣非净利率维持在14%左右，优于行业平均水平。 销售表现稳定，环京影响有限 17年公司实现销售额679亿元，上升32.6%，销售均价10688元/方，增长25.6%，回款率90%。17年河北省销售173万方，占比30.9%，其中限购较为严格的廊坊及香河区域仅有59万方。截止17年末，廊坊等环京区域货值占比仅为18%，区域政策对于公司整体销售影响有限。 加大中西部城市拓展及下沉，杠杆水平维持稳定 17年公司获得土地146余宗，总建面1272.31万方，较16年增长33.4%，投资金额约为276亿元，占销售金额的比重约40.6%。首次进入青岛、德州等山东城市以及西安、咸阳、开封等8个中西部城市。 预计18、19年EPS分别为1.88、2.36元/股，维持"买入"评级。
网友回复
股友Bd6vEO：
比银行股市盈率还要低！故升值空间大8倍15元目标！
一路淘金者：
这些评级最坑人，反向指标，它们从14一直喊到现在让买入，一帮子混蛋玩意
股友Bd6vEO：
去年1.32元，今年增长30%中位=1.32+1.32*0.3=1.72元，8.09元/1.72=4.7倍！
股市蹉跎岁月：
大势不好，它也不可能逆市而为，觉得估值底就拿着吧。