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金智科技(002090)
金智科技(002090)6月27日晚间发布出售北京房产公告，公司于2009年在北京购置了4套住宅房产，总面积为551.36平方米。公司拟以3308.16万元的价格将上述房产出售给控股股东江苏金智集团有限公司。该议案已获董事会通过。 公告显示，本次交易的房屋位于北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼15层1单元1505、1506、1507、1508商品房，建筑面积共计551.36平方米，账面原值为658.59万元。本次成交均价为6万元/平米，成交金额共计3308.16万元。公司本次出售北京房产的交易均价为6万元/平方米，定价依据为专业评估机构出具的评估报告，并参考周边区域同类可比房屋市场售价，经交易双方公平协商确定。交易价格与帐面值差异较大，主要原因为公司购买该房产时间较早，当时整体房价水平较低，公司持有房产期间北京房价上涨较多。 公司表示，公司本次出售北京房产主要目的为，进一步盘活公司存量资产，降低异地管理维护成本，提高资产运营效率，适当控制银行借款规模和财务费用，降低公司资产负债率。根据公司财务部门初步测算，本次房产出售扣除账面净值、各类税费和手续费后，预计将使公司2018年上半年净利润增加约1973万元(最终以审计机构审计确认后的结果为准)，约占公司2017年净利润的12.85%。 金智集团财务状况良好，具备上述房产买卖价款的支付能力。 记者查询北京2018年幼升小通
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