网友提问：
华发股份(600325)
金湾华发国际商务中心今天开售，人山人海，销售火爆！
网友回复
k线韵律：
今天，金湾华发国际商务中心开盘，推出254套货。
10点半正式开始选房，1分钟卖出225套，10分钟关闭选房系统，去货97%。
麦田守望者19384：
一下卖了20亿元
半边文人：
没有20亿。220套，不到3万平方米，均价2.3万，大概6亿多左右。：）））））
玫瑰红通通：
华发投资源：
平均每套787.4万
股友MyGjg8：
限购吗？我也想买。
半边文人：
不可能达到那么高的套均售价。
我看到的是数据是备案256套货，均价约为23000元/，毛坯备案。套均面积不到120平方米。
计算下来，每套平均售价也就在270万左右。
不过，现在周边位置不如该地块，地价都达到1.7万+了，还要配建。2.5以下都没什么利润。华发这块地在金湾核心，2.3万的销售均价，真便宜。怪不得要抢！：））
雨过云留：
均价两万一政府压价卖的十分钟楼盘基本清空卖了百分之九十七
虔诚之人：
半边文人：
哦，还在备案价上达了9折！
不过，地价只有1506元，怎么卖毛利率也超过60%，净利率25以上，妥妥的！：）
硬语盘空谁来听：
为什么要打折卖呢。
半边文人：
涨幅调控房价的措施哦。上海、南京、广州等地的房子也一样限价。卖多少价，ZF说了算，要不就不给办预售证、不给网签！所以，很多地方，面包不如面粉价，所以大家抢房，要摇号！：））））
蓝筹海浪：
单单这个项目就可贡献净利润5个亿！
蓝筹海浪：
华发净钱太快了！
半边文人：
发表于 2018-06-3017:48:07蓝筹海浪 : 华发净钱太快了！ 传奇二：最迅猛的升值
土地的价值，大多数要靠时间来换取的。但也有例外：华发在珠海金湾的土地，拍卖不到半年，居然就升值了十倍！！！
2016年的1月30日，珠海华发实业股份有限公司公告宣布：公司全资子公司珠海华海置业有限公司经公开竞投获得珠海市国土资源局公开挂牌出让的位于金湾区西湖片区启动区金山大道南侧、迎河东路西侧的珠国土储2015-18号地块国有建设用地使用权，成交总价为人民币3.29亿元，楼面地价为起拍低价1805元/平方米。公告显示，该地块土地面积为50744.59平方米，规划用途为商务、零售商业、旅馆、二类居住，容积率≤3.6且＞1.0。华发股份以此规划的华发国际商务中心实际总建筑面2...