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(绿地控股)绿地业绩爆发将在2018!

2018年7月1日  10:16:40 来源:168炒股学习网  阅读:1987人次

网友提问:

绿地控股(600606)

半年过去了,绿地6月份销售突飞猛进!月销售600亿!1-6月,权益销售超过了保利,离A股老大万科的权益销售也差不太多,估计在1,2百亿!如果保持这个势头,在下半年超越万科也不无可能!绿地在3,4线城市拿地多,6月销售猛增说明这些城市销量好了!说明绿地拿地的政策对了!张董事长说过绿地业绩爆发将在2018!我们拭目以待!

网友回复

小牛1968:

万科董事长说万科不是房地产,是美好生活服务!进入忽悠状态了!
让我想起哥开的不是车,是寂寞!
一样的房地产公司,一样的销售额!不一样的毛利!
绿地是万科的3,4分之一市值!

闲鑫7号:

你这些分析都是错的,纯属意淫!1. 6月没有600亿。2.权益销售目前还和保利差不多。3.绿地目前销售主要在二线城市,南京、济南、郑州、西安、南昌、武汉是绿地销售重镇,虽6月底已有几个高铁新城进入销售,但销售额占比却很小。6月已经过去,现在重要的是下半年:1.一二线城市维持不变,公寓和写字楼存量较多,虽销售不够火爆,但可提供较为稳定持续的销售收入。2.三四线高铁新城加速落地,拿地成本低廉(以县城的地价拿地级市新区土地),抗风险能力强,同地段项目利润应高于其他房企。从6月底开始的下半年会陆续进入销售期,明年这些项目就是销售主力。3.绿地非地产业务特色小镇、养老公寓、科技产业等培育期会很长,可视作转型投资产业,短期忽略。4.绿地地级市高铁新城基本是区域起步区,大城规划,以后会是区域中心,规划有大量写字楼及商业,可为绿地的酒店(柏丽、柏瑞、老年公寓等)、商业(缤纷系列、G-super等)提供较好支撑。风险:1.做政府想做,怕的是前期绿地做了,后期土地政府按市场价给绿地。2.绿地管控不透明,市场认为项目挣钱,绿地做出来就不挣钱,你咬他?与市场脱节会被资本市场边缘化。

finkle:

有研究

纯天然空头:

按各地财政量入为出!在财政几乎都是赤字的情况下,收缩基建是趋势!

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