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(万科A)寻找十倍牛股:华侨城A隐身资产为现市值十倍!

2018年7月1日  10:17:29 来源:168炒股学习网  阅读:1961人次

网友提问:

万科A(000002)

转载:华侨城A(000069)失去了十年吗? 市场误解了有人说华侨城失去了十年房地产机会,我说万科这十年赚到的钱不够买下华侨城主题公园,因为重置这几个一二线城市位置上的主题公园需要耗资几千亿。十年前华侨城就完成了布局,现在这些区域位置的土地价格上涨了几十倍,有的地区上涨了百倍,这就奠定了一线城市垄断经营的格局。假如华侨城把资金投入房地产开发放弃旅游,就不可能成为文化旅游行业龙头,也不可能有机会在中国一线国际城市再做中央公园。正抚也不能改变先有的城市规划,何况你企业?重置再造中央公园就是天价成本预算。比如2002年华侨城公园成都拿地价格58万一亩,你现在到城市内环中心去建个主题公园,即使地方主妇给你土地优惠政策,规划完成后的城市 衙门也拿不出可以建造公园的土地。你要再造复制个华侨城公园就得到几十公里外的偏远郊区,这样的地方即使给你免费土地造公园也是风险很大的,因为你不知道城市化进程是否继续扩张城区框架范围,你不知道以后这里能否变成城市繁华地区,如果城市化进程放缓就等不到地方给你的基础设施配套,这笔巨额投资那就废了。华侨城成都公园现在已经是一类区域,现在一类地区文化旅游娱乐的土地价格是2580万每亩,同类区域你万达恒大有能力再造复制吗?成都华侨城规划面积3000亩,以现在2580万每亩计算,仅拿土地价格就要775亿,还不知道规划完成城市 是否有能力拆出这么大的地方来。深圳南山区一级土地

网友回复

股友Bd6vEO:

厉害阿华侨城:前海华侨城公园土地升值2700亿,成都华侨城公园土地升值760亿!

股友Bd6vEO:

能被姚员外看上的股票非富则贵!

股友Bd6vEO:

万科赚的是人民币,华侨城赚的是美金!
华侨城A(000069):7月3日现金分红4.2%

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