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(尚品宅配)关于地产行业不确定性对尚品影响的进一步思考

2018年7月1日  10:18:03 来源:168炒股学习网  阅读:1981人次

网友提问:

尚品宅配(300616)

“国家鼓励支持房地产商做精装房销售,公司在这个方面和哪些房地产公司接洽了?比如:万科,恒大,碧桂园等。尚品宅配:您好!公司有在尝试做大宗业务,会是一个探索方向,但目前不是战略重心。感谢您对尚品宅配的关注! ”上面这段回答是公司5.28日回复投资者的问答。由此可以看出公司的盈利来源并非绑定大型地产企业,而是由直营店加盟店及网络覆盖而来的,大部分终端客户应该是个人消费者,这里面有新房装修及二手房改造,及个人居住环境改善而来,具体占比不得而已。由此个人判断房地产行业未来两年内的不确定,给公司带来的影响应该是有限的。 棚户改造的货币化安置如果18年真的全面结束,那么今年的棚改地块投放时间窗口应该是1-1.5年的时间,也就是2020年中时投放的房子,因为没有后续棚户改造的货币资金入市,才会对彼时地产行业造成冲击。这是大环境的情况,那么本身尚品目前就没有和大型房企合作,如果这期间有了合作,也是增加了企业的更多利润空间,这或许应该是企业本身的行业看多逻辑。 结论,尚品的行业看多空间的时间窗口应该至少还有两年,排除企业自身黑天鹅事件。

网友回复

地球告密者:

你管他房地产好不好,你以为房价涨,房子卖的好,买房子的人多是拿来装修住的吗?这是部分人的炒房的,房价下降只会让刚需的人买的起房,你只要关心一年多少新人结婚就可以了,现在房地产绑架了人口出生率,房地产这个泡沫是必须破的,否则全部玩完

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