网友提问：
*ST康达(000048)
康达尔山海上城位于宝安区西乡宝安前海宝安大道铁仔山公园旁，处于深圳重点发展地区太空港和前海合作区之间。项目整体环境不错，体量较大，共分四期开发。占地面积11万，总建面70万，容积率4.6。其中一期单位于2014年3月份以均价26000元/开盘，已在2015年12月入伙。目前在售的山海上城Ⅱ天赋为二期产品，于6月22日获得预售许可，6月24日开盘。从它在规土委官网公示的备案信息来看，此次共备案657套房源，其中住宅640套，分布在3栋A、B座和5栋A、B座。建面在88.28-111.54之间，备案均价为5.8万/，单价区间5.47-6.41万/。项目目前处于在建状态，据现场销售介绍，项目拟定于2020年5月带装修交房，88和89需交装修费5万元，而110的要交装修费6万元，需跟定金一起交。由于项目整体均价不到6万，而项目东面前进一路与前进二路上的新房项目均价基本都在6.5万/平左右，相较而言，项目在价格上具有一定优势，因此也受到刚需和改善型的购房群体青睐。在正常的工作日，项目销售现场仍然有不少购房者在积极地选房。据悉，项目640套房源，开盘两天后，去化已达7、8成。
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zhantian1980：
这些都没用啊。证监会也不监督一下公司