网友提问：
天润数娱(002113)
公告日期：2018-07-02证券代码：002113 股票简称：天润数娱 上市地点：深圳证券交易所湖南天润数字娱乐文化传媒股份有限公司发行股份及支付现金购买资产暨关联交易预案交易对方名称 住所/通讯地址赖淦锋 广州市海珠区赏湖街XX号XX房广东恒润华创实业发展有限公司 广州市天河区翰景路1号金星大厦21层独立财务顾问二零一八年七月公司声明本公司及全体董事、监事、高级管理人员保证为本次交易向各中介机构提供的有关信息、资料、证明以及所做的声明、说明、承诺、保证等事项均为真实、准确和完整的，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。将依照相关法律、法规、规章、证监会和深圳证券交易所的有关规定，及时披露有关本次交易的信息，并保证该等信息的真实性、准确性和完整性，保证该等信息不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对该等文件的真实性、准确性、完整性承担个别以及连带责任。本次交易所涉及的相关审计、评估工作尚未完成，本预案中涉及的标的公司相关数据尚未经过具有证券业务资格的会计师事务所的审计、评估机构的评估。相关资产经审计的财务数据、资产评估结果将在本次资产购买报告书（草案）中予以披露。本次交易尚需取得有关审批机构的批准。审批机构对于本次资产购买相关事项所做的任何决定或意见，均不表明其对本公司股票的价值或投资者的收益作出实质性判断或保证。本公司董事、监事、高级管理人员保证：如本次交易所提供或披露的
网友回复
股海一粟88：
重大利好，投了8个多亿，光土地增值都不只这点，竟然只卖23000万，而且连续承诺五年的业绩，连续锁定股票60个月五年，诚意满满，必须点赞！
心累2018：
不构成重大资产重组？
心累2018：
明明2300万而已哪来的8亿？地皮又没说是谁的
股海一粟88：
发表于 2018-07-0209:15:13学校概况
广州市番禺区恒润实验学校由恒润集团独家投资8亿多元创建，中大附中输出管理团队。
学校坐落在美丽的南浦岛，南傍蜿蜒珠江，东临湿地公园，占地面积近9万平方米，校舍建筑面积8万多平方米，分为教学区、生活区和运动区三大区域，设计华美大气，风格新颖独特，设施配备高大上，具有超群魅力，是一所高端大气、面向国际、理念领先、全寄宿的现代化中小学。
学校已于2017年首次招收小学一年级、初中一年级新生。初一年级期末统测中人均总分位于番禺区首位，发展势头很好。
学校北靠2号地铁站口，地处广州老城区与番禺区对接的中心区域，紧邻荔湾区、海珠区，交通便利，环境优美。
极具现代气息的...
股海一粟88：
你看下人家投了多少钱建这个学校，抛开学校品牌先不谈，就看这个地段的这么大面积的房地产价值是多少？8万多平米，每平米折合3000元不到，光低价能买的到不？中大输出的学校管理团队，之前叫中大附中，中大的牌子可不是盖的，大家都应该清楚
心累2018：
你说的是学校简介，8个亿水分很多，不过2300万是肯定不够的，至于地皮是谁的就不知道了
股海一粟88：
地皮肯定是恒润实验学校的，9万平米面积，建筑面积8万多，每平米只是不到3000元，在广州，你觉得贵吗？广州房子均价都在2.5万每平米
心累2018：
你的算法不错，就是地皮谁家的你也确定不了，就希望出来以后少补跌吧！算算也就20天时间最多了希望到时候大盘好点！要么老赖自己搞点资金拉估计吧！
心累2018：
不求涨只求少跌点就行，阿弥陀佛
股友RPpm4y：
（一）经营场所租赁的风险
凯华教育采取轻资产运营模式，资产结构中以流动资产为主，主要办公及
经营场所均系租赁取得。由于凯华教育对该等租赁场地并不拥有所有权，因此，
可能出现租赁方违约、租赁场地到期后无法续租、租赁场地无法满足经营需要
或租赁房屋成本大幅上升等情况。
股友RPpm4y：
自己看PDF啊,里面写的清清楚楚,场地是租赁的.
（一）经营场所租赁的风险
凯华教育采取轻资产运营模式，资产结构中以流动资产为主，主要办公及
经营场所均系租赁取得。由于凯华教育对该等租赁场地并不拥有所有权，因此，
可能出现租赁方违约、租赁场地到期后无法续租、租赁场地无法满足经营需要
或租赁房屋成本大幅上升等情况。
实际学校资产估值2300万,卖给天润2.3亿,卖价增值10倍.
股友sic53g：
那个地上面说是他租的还是咋回事？看样子是租的吧？
股友sic53g：
新闻上一会儿说投资5亿，有的说8一
心累2018：
没错刚看了是租凭的，不过2300万搞个学校肯定不够的，反正算不上什么利好，只求少跌就行了，我们也不会相信能涨几个涨停什么的！都不是傻子！
心累2018：
你弄错了，自己去看看吧！场地是租凭的
股友sic53g：
不过还好，有个预案，今天复牌都是跌停
股海一粟88：
仔细读了一下，确实跟之前披露的框架协议不同，依托恒润实验学校做教育项目，连续5年承诺，实质性只付现金11500万，五年锁定股份跟我们关系不大了，连续五年业绩承诺：
根据《发行股份及支付现金购买资产协议》，交易对方承诺标的公司未来
2018 年至 2022 年凯华教育实现的净利润分别不低于 200 万元、1100 万元、
19
1700 万元、2400 万元、3000 万元。在标的公司顺利完成业绩承诺的前提下，
将会有利于上市公司净利润提高。
有这个业绩承诺，还可以了，我个人认为好过花8-15个亿收购重资产，但是实际上每年盈利不高的那种方案
股海一粟88：
涨停不涨停，除了本身的利好大小，也看主力和大盘的配合，总之这种不可能装资产白给中小股民赚吆喝的，资产优质价格也高，今天德豪润达复牌，直接跌停了，估计明天还有一个
股友RPpm4y：
发表于 2018-07-0210:40:37凯华教育与恒润实验学校签订《委托运营协议》，规定恒润实验学校将场馆、
洗衣房通过租赁方式委托给凯华教育进行运营。凯华教育依托该场馆、洗衣房
进行如下业务：
（1）场地利用
（二）标的公司的主营业务经营模式
1、采购模式
凯华教育目前主要成本为电子设备采购成本、支付员工薪酬福利等人力成
本。除此之外，还包括房产租赁费用、场馆租赁费用、办公用品、装修装饰耗
材以及低值易耗品等购置费用等。
2、盈利模式
（1）设备销售
向客户销售电子设备及装修装饰材料。
（2）教育服务
教育服务业务的盈利来源于国际班和特色班的学费分成收入以及夏令营的
收费。
（3）招生培训咨询服务
招生培训咨询服务业务的盈利来...
股友RPpm4y：
发表于 2018-07-0210:47:14搞搞清楚,这次收购的是"凯华教育",不是"恒润实验学校",凯华只是个给学校提供服务的
凯华教育与恒润实验学校签订《委托运营协议》，规定恒润实验学校将场馆、
洗衣房通过租赁方式委托给凯华教育进行运营。凯华教育依托该场馆、洗衣房
进行如下业务：
（1）场地利用
（二）标的公司的主营业务经营模式
1、采购模式
凯华教育目前主要成本为电子设备采购成本、支付员工薪酬福利等人力成
本。除此之外，还包括房产租赁费用、场馆租赁费用、办公用品、装修装饰耗
材以及低值易耗品等购置费用等。
2、盈利模式
（1）设备销售
向客户销售电子设备及装修装饰材料。
...
股海一粟88：
是你搞错了，恒润实验学校要给凯华教育提供服务的
心累2018：
没错这学校不是老赖的，只是合作关系而已看来只是一场空利息输送而已，不管了快点出来跑路就行
股友RPpm4y：
你把PDF中支持你说法的内容贴出来
股友RPpm4y：
甲方乙方都搞不清楚,还炒股
心累2018：
弄清楚了，学校是恒润华创办的，而这次收购的不是学校是凯华教育而已，所以跟学校不搭界
股海一粟88：
是的，凯华教育相当于轻资产对教育项目和场馆运营抽成盈利
股海一粟88：
而且这次并不构成重大资产重组
股海一粟88：
管他娘的是啥项目，只要承诺业绩时间够久，达不到赔偿，股票锁定期够久，我觉得还可以接受吧，尽快在7月底复牌吧
股友ouNDke：
这么狗血的收购，还是赶紧抛吧。就不谈了，愿意留的趁低吸纳吧
股海一粟88：
是的，都是老赖办的