网友提问：
*ST正源(600321)
2018年3月22日以拍卖方式组织出让2宗国有建设用地，其中二号宗地地块位置：成都双流区黄水镇长沟村集体、5、7组出让面积：49.0486亩，容积率：不小于32700平方米且不大于65398平方米用地性质：住宅用地（不兼容商业）起拍价：6000元/平方米。正源该地域土地工业用地合计524.96亩已规划为城市住宅、商业建设开发区。价值几何？目前正源市值不足30亿。
网友回复
成都001：
容积率2都不到 这么低
qvt：
正源524.96亩新规划为商住的地，规划的容积率应该不会低于2.0，正常来说应该是在2.5至3.0之间，毕竟地块就在成都两条地铁线交汇处，而且离机场、离地铁出入口不远，在轨道站点周边土地的开发利用上，成都市肯定会有所谋划的
qvt：
按照地块位置正常容积率的底限2.5计算，524.96亩新商住用地就有87万方的计容面积，套用烂船也有三斤钉的说法，这大概就是正源三斤钉的一部分，至于其它的，当然就是它的酒店等物业、厂房及设备等固定资产
股友G6YFqd：
一群垃圾天天拿这些东西忽悠散户，就问你们这帮垃圾股价涨了？
股友G6YFqd：
庄托垃圾！
qvt：
6月20日董秘的答复称“目前土地转性任处于受理期”，通常来说ZF办事15个工作日就有结果，现在已是7月3日了