网友提问：
福星股份(000926)
福星通州项目商品房3.6万平，周边合生项目售价7.5万/平，2013年收购项目时候通州房价是1.7万/平，一个小项目产生的毛利就有20个亿，足以打爆所以空头。
网友回复
冬日暖阳46：
福星通州项目北苑国际小区，如果没有意外的话今年下办年应该进行销售了，一般人我不告诉他
价值投机者HR：
楼主，20亿的销售额，去掉成本和税费，净利润一般就4亿左右而已.....
冬日暖阳46：
都不知你数学小学毕业没有，总建面11万平，计容建面6.6万，商品房3.6万平，单价7.5万，销售收入轻松超过30亿，这个帐都算不明，还整天研究福星报表呢
价值投机者HR：
对对，楼主英明，再把项目基本情况多发一点上来，包括建设进度和预售证进度，算算下半年销售有多少
冬日暖阳46：
这个网上都能找到的东西，知道大概就行了，炒个股有必要知道那么细致吗
一马飞歌：
价值投机者HR：
把网上找到的资料截图再发上来嘛，让大家都多一些资料多一些底气
jtzql：
公司通州项目北苑国际 （暂定名，下同） 坐落于玉带河西街，
紧邻通州区政府，属于高端住宅小区，设计总建筑面积约 65700 、建
筑高度 80 米、容积率 2.71，除住宅外还配套幼儿园、综合商业体及地
下停车位 811 个。本项目处于通州万达商圈，同时临近地铁八通线，属
于八通线沿线住宅区。八通线住宅区在售项目售价为 5 万-6 万/。目前
项目正在办理用地规划条件申请过程中，预计今年年底开始施工， 2018
年年中可预售。本项目最终预计可实现销售额近 30 亿元。
jtzql：
公司通州项目北苑国际 （暂定名，下同） 坐落于玉带河西街，
紧邻通州区政府，属于高端住宅小区，设计总建筑面积约 65700 、建
筑高度 80 米、容积率 2.71，除住宅外还配套幼儿园、综合商业体及地
下停车位 811 个。本项目处于通州万达商圈，同时临近地铁八通线，属
于八通线沿线住宅区。八通线住宅区在售项目售价为 5 万-6 万/。目前
项目正在办理用地规划条件申请过程中，预计今年年底开始施工， 2018
年年中可预售。本项目最终预计可实现销售额近 30 亿元。
jtzql：
公司通州项目北苑国际 （暂定名，下同） 坐落于玉带河西街，紧邻通州区政府，属于高端住宅小区，设计总建筑面积约 65700 、建筑高度 80 米、容积率 2.71，除住宅外还配套幼儿园、综合商业体及地下停车位 811 个。本项目处于通州万达商圈，同时临近地铁八通线，属于八通线沿线住宅区。八通线住宅区在售项目售价为 5 万-6 万/。目前项目正在办理用地规划条件申请过程中，预计今年年底开始施工， 2018年年中可预售。本项目最终预计可实现销售额近 30 亿元。
冬日暖阳46：
你找到的资料是去年的有点过时了
jtzql：
嗯，最新的进展我也看到了。好像福星刻意隐瞒这个项目，不知道啥情况
冬日暖阳46：
隐瞒倒没有，17年年报写的很清楚，预计投资13亿，已投资5.4亿，只是你没注意