网友提问：
北辰实业(601588)体育赛事～北辰实业拥有无法复制的区域经营垄断_北辰实业(601588)
骑牛投资：
公共设施的经营垄断，例如 大秦铁路 白云机场 上海机场 连云港 天津港 上海港 粤高速 沪宁高速
为什么在熊市中走出牛股行情？ 因为这些都是城市的百年不动产物业，企业拥有百年垄断经营权益，拿着100套房子不如拿着这种企业的长寿股票，坐地收钱 持续永恒！
jun333：
人就是聪明，会讲故事
骑牛投资：
富翁可以留给子孙永远不卖的100套房子 富翁也可以留给子孙永远不卖的长寿股票，传承这么多不动产房子将来不一定就能让财富延续，城市各种名目的税费物业缴款递增也许是给子孙负担，永远不卖就是永远侵蚀这笔继承的财富，只有投资长寿的股票才没有这个担忧！范德比尔特是美国的铁路大王和金融大鳄，去世前留给家族成员一个硕大的庄园，占地数千英亩，其中最大的一幢豪宅有250多个房间，其余财产除部分现金之外都捐赠了。范德比尔特在遗嘱中约定家族房地产永远不卖！但万万没有想到的是，这份遗嘱让他的后代一贫如洗。因为美国当时既没有房产税也没有遗产税，而在他去世后，房产和遗产“两税”相继开征，且必须缴纳现金，由于他拿不出这么多现金付税 结果这些房子就被正负收走了。所以这个事影响到后来人的财富传承模式，看看李嘉诚买英德法不动产，给子孙留下的重要资产就是城市公共设施
骑牛投资：
国家会议中心 奥运场馆 体育中心 及围绕着这些场馆的基础设施配套酒店 都是由北辰实业运营，这是什么？这就是垄断！ 由于体育领域黑哨敷败等诸多因素，迟滞了我国体育文化运动发展，现在国家又重新提倡发展体育运动增强人民体质，使广大群众身体健康 减少看病就医的压力，这是伟大的复兴事业 前途光明的健康产业，北辰实业拥有无法复制的区域经营垄断。对于标志性的公共建筑是百年存在的，根本不存在土地价格评估拆迁，建筑物就代表价值。奥运场馆 体育场馆 运动中心 会议中心，这些公共设施是不能用公允价值估值的，也不能正常抵押给银行信贷，因为这些物业没有价值损益评估依据，你拿会议中心建筑物与市场什么价来衡量呢？H股报表也没有反映这些物业公允价值，虽然我们没有办法评估这些公共设施价值，但我们可以用同类地区“物业重置”的方法来预估，此类地段位置再建造一个同等规模的公共设施需要耗资多少钱，拆迁一块这样的占地面积是否需要几百亿或千亿呢？
骑牛投资：
北辰实业，形成了具有国际会议、商务交流、贸易交流、酒店、商业及娱乐休闲等功能的符合新世纪标准的综合设施，成为北京举行国际性会议、综合展示等活动、具有世界一流水平、能够满足多种公共活动需要的大型公共设施。随着国家再次提倡发展体育产业增强人民体质，体育行业迎来了产业二十年以上的景气周期。北辰实业(601588)的零售商业业务以北辰购物中心店为基础，向连锁超市、百货和购物中心业态专业化运营方向发展，同时公司的五洲皇冠假日酒店和五洲大酒店都将成为奥运签约酒店，6栋公寓将作为奥运媒体村使用。奥运会后，公司存量及增量投资物业将达到近100万平方米，类型包括会议、展览、酒店、公寓、写字楼等，公司发展潜力巨大。住 吃 喝 玩 乐 购 游 娱 康 健 围绕着体育产业发展的北辰实业是样样俱齐
骑牛投资：
未来三十年最赚钱的行业
李嘉诚：NO1.体育赛事 NO2.旅游产业 NO3.跨境电商 NO4.理财保险 NO5.果汁饮料。
目前全球（Global）规模大、影响力大的体育赛事有世界杯、奥运会、一级方程式赛车、NBA。以及各类洲际体育赛事和各单项体育组织的世锦赛等，这些赛事都是非常赚钱的。
王健林：第一个是娱乐产业 第二个是体育产业 第三个就是旅游行业。
这三个行业，起码今后十年之内，收入都会处在大幅增长的阶段，不管你原来学什么，不一定是学以致用，进入这三大行业就有大钱赚。第二个是体育产业，体育产业在中国只有两三百亿美金的收入，要做到美国现在的规模，还有几十倍的增长空间，现在中国人都追求健康、长寿，体育产业绝对有大前途。你如果能学会体育营销、体育经济、体育传媒等等，那一定不愁找工作，我们现在找这样的人都找不到。
骑牛投资：
2022年冬奥会落户北京的时候，国人自然是骄傲和兴奋的，但相信，没有谁能比体育的工作人员更加兴奋
骑牛投资：
连续两次落子，王健林的体育产业帝国的雏形似乎已经成型了，但万达体育的野心却不止于此。世界铁人公司，成为了万达在2015年吃下的第三块“体育蛋糕”。并购盈方让万达拥有了运营体育赛事能力，收购马竞让万达拥有了自己的世界顶级球队，而收购世界铁人公司，则让万达几乎将铁人三项这个项目，都直接吃进了肚子里。吃下世界铁人公司之后，万达几乎完全拥有了这项赛事的产权。据说，以后中国的任何铁人三项赛，只要不是万达主办的，都不能用铁人二字，因为铁人的版权，已经是万达的了！体育产业的产业链的基本构成，包括体育赛事举办、运动员经纪、体育项目和赛事的营销以及转播。而随着这三笔收购的尘埃落定，万达已经完成了这套产业链的架构。而万达体育接下来需要做的，只是看着这个链条运动起来，同时查缺补漏而已。
评论：查缺补漏结果发现，在北京万达没有体育场馆运动中心，买买买 是唯一选择，当然我的股票更想高价买给中国恒大
骑牛投资：
目前的中国体育，也开始简政放权，给产业松绑
“中国体育产业2025年总规模超过5万亿”的量化目标，更是让不少投资人“双眼放光”的拿起刀叉，准备坐上“餐桌”，去瓜分这五万亿的蛋糕。从北辰实业股票上已经折射出炫目耀眼的曙光
冀G64445：
以前在华侨城看到楼主发帖，感觉有点水平。今天看了楼主吹北辰，感觉你很恶心，标准托。。。北辰港股1997年港币2.8元人民币发行，当时折合人民币3.2元，今天收盘才2.7元人民币，20年改亏钱，只有你懂北辰？做托太过分了，闭嘴吧
冀G64445：
2008年北京奥运，北辰的收益是零，2022年奥运，北辰的收益也是零，因为北辰的物业都是国家的体育用地，国家需要举办任何大事征用北辰的物业，北辰都是无条件免费服务
骑牛投资：
我们作为北辰实业股东，为自己的投资找到价值信仰。奇怪的是你，你既然不看好 就不要买它，没有这个股票你为何要来此地苦口婆心的唱空，不是吃饱了撑着难受？ 买了股票就是企业股东，进来吃企业的饭 还要砸企业的锅 这就是阴暗心态! 体育场馆即使一元钱对外开放体育赛事 也可以轻松从周边酒店消费中获得暴利
骑牛投资：
想低价收集筹码 控股并购企业，没门！ 我就囤积居奇 等待曙光乍现
冀G64445：
说话要靠谱，北辰A股怎拉，H股都是2.5-3港元，分红年年都是几分钱。同一个股票相差2.3倍股价，不是博傻是什么，买10万股相差40万元，难道不是钱。北辰真的能获暴利分红给你，你会不买2.7元的H股？
骑牛投资：
北辰实业的物业租金收入就有近二十亿，以北京物业资产净值2%的租售比来简单估算，价值1000亿以上的不动产物业才有可能获得二十亿的相应租金收入
骑牛投资：
通过物业租金的毛利率，也可以估算这些不动产物业大致的建设成本，现在北辰实业股票市值仅仅是200亿，这对应的只是北辰实业房地产开发建设部分，而自持的酒店写字楼公寓公共设施都没有体现出来
冀G64445：
北辰收多少钱租金跟你骑牛无什么关系，北辰每年每股给你5分钱，现在A股6.6元，需要130年回本。如果你真的买企业，为何不买2.7元人民币的北辰H股呢，相差2.3倍。。你真的说话没有说服力
骑牛投资：
世界上有很多免费开放的文化旅游景区 会议中心 体育中心场馆，但在各类公共场馆会议中心周边 没有免费的晚餐，免费开放这些城市公共设施可以增加客流量，有了入口聚集的流量就能产生价值，各类场馆周边的配套酒店餐饮等消费业绩增长就是流量价值的转移，所以免费不是利空 而是企业经营过程中的价值转移，是商业模式
骑牛投资：
亚马逊 伯克希尔哈撒韦 从来就不分红，你能说没有价值吗？
骑牛投资：
市场许多短期投资者搞不清楚分红，就分你每股一元 结果第二天除权跌下去了，你说市场炒股的股民获得了收益吗？
十送十就是拆细股本 除权后没有市值上涨也是无效的，不就是把一百元换成了二十张五元的，市场股民的分红终究是需要提升股价才能获得收益，所以涨股价提升市值才是真的对股民分红，不涨股价的其它分红发生都是对长期股东分红，而且进入熊市下跌趋势周期 上市公司尽量避免送股方式的分红 股民分到了几百元赔上几千元。
冀G64445：
骑牛这个托，真恶心，北辰这120平方所谓收租物业，每年真正净利润不到2亿元，每股收益几分钱，那来收租，国家会议中心建成10年6年亏损，养了大堆只有偶尔举行大型活动才有用的人
这120万平方的租金收益，每平方月租不到30元，收益跟厂房差不多，不过比鸟巢好，全世界奥运后的体育场馆都是巨亏，希腊因为奥运建的场馆几乎破产，巴西现在金融危机也是奥运场馆
月亮弯弯照九州：
争个鸟，跟着趋势走，再垃圾的股票只要能让散民赚钱那起码短期也应该受关注，研究那么多有毛用，大多数的散民持股一个月以上算是不易了，北辰近期强势，必有炒作的题材，拿以往的业绩来唱空实在可笑，我只关心这一波能涨多久，能涨多高。
月亮弯弯照九州：
争个鸟，跟着趋势走，再垃圾的股票只要能让散民赚钱那起码短期也应该受关注，研究那么多有毛用，大多数的散民持股一个月以上算是不易了，北辰近期强势，必有炒作的题材，拿以往的业绩来唱空实在可笑，我只关心这一波能涨多久，能涨多高。
西域圣：
看好的就买，不用争。
骑牛投资：
2022年冬奥会落户北京的时候，围绕着奥运村的会展会议中心酒店餐饮商超将人气爆棚，这次运动会将是中国体育产业走向复苏的导引
骑牛投资：
近日，国际展馆运营巨头美国SMG公司全球总裁兼CEO Wes Westley率队到访深圳，与招商蛇口、华侨城投资联合体旗下的深圳市招华国际会展运营有限公司正式签署了深圳国际会展中心运营合作协议。深圳国际会展中心将对标国际一流水平。 深圳国际会展中心是深圳市为市正负决定投资建设的重大项目，项目整体建成后室内展示面积达50万平方米，将成为全球最大的会展中心。
评论：会展是朝阳产业，深圳想做全球最大的会展中心，北辰实业不答应 广州不答应 上海不答应