网友提问：
金融街(000402)
金融街近期暴跌近50%，股价跌破净资产3成。一夜回到2015-2016年股灾最低水平。但是几年过去了房价涨疯了。1、重庆融景城，当年7500元，利润率基本为0。现在15000元。写字楼都是13500元。商业30000-50000元。还有40多万平米未结算。后期利润率高达15-20%水平。2、广州地王项目，当年30000元。利润率基本为负。现在45000元均价。利润率将回归正常。3、上海地王。当年觉得高价。27500元楼面地价，现在住宅摇号限价都是92000元。写字楼估计70000元，商业估计100000元。该项目暴利。而且不需要销售费用。4、天津项目。涨价少，但是也是合理利润了。5、北京公园懿府，以前50000元。现在72000元均价。6、巽寮湾，以前10000元均价。现在15000元均价。后期还有210万平米未结算。总之2-3年过去了。房价涨了30-50%了。股价回到最低水平了。再看金融街总项目，例举几个核心项目：1、上海闸北。33万平米。均价75000元以上，货值260亿以上，利润高达65亿以上。3年内结算完（2019-2021年）2、北京中信城（广安中心）。剩余38万平米，可能修改规划到40万平米。均价70000元以上。货值280亿。利润70亿以上。年内基本得到问题不大。明年开发，2020-2022年结算完毕。（这个是估计时间）。3、巽寮湾。210万平米。15000元均价。货
网友回复
保利股东：
投资好标底，投机不行，股性不活
太原理工大学：
你忘记了通州武夷花园了
道真言：
去死吧！！
稳健获利888：
政策不支持，没资本敢做庄，股价不涨什么都扯谈。
清晨山巅：
金融街，雅戈尔都跌得面目全非！好惨的大熊市，还没有到满地黄金的时侯！
张永鼎：
不看这些就不能套怎么多了。
猎人玩股：
鸭哥儿已经走过辉煌了，现在是不务正业，赌博式经营，这家公司怎能和金融街相比。
专业做空：
哪里搞这么多资料？？？
没有昵称行不9217：
人民币大幅贬值，对房地产业的影响没考虑？
保利股东：
雅戈尔10送4了，金姐可是实实在在跌回2011
保利股东：
北京房价下跌，对金姐不利
业绩投机：
金融街未来几年业绩预测：（只供参考）
2018年大约1.40元。主要结算北京懿府（15亿），巽寮湾（30亿），融景城（25亿），天津几个楼盘，广州。估计天津南开中心和和平中心继续自持。
2019年大约2.00元。主要结算上海闸北住宅和3栋写字楼。融景城，巽寮湾，广州等。
2020年大约2.35元。主要结算闸北主楼，和C2地块。其他分部北京广州惠东天津等。
2021年开始结算中信城。每年维持2.30-2.50元业绩。
这样金融街的净资产（不考虑分红）。就是11.30元。13.30元。15.65元。18元。20.50元（未来5年）。
就不信20.50元净资产。股价就7元。（世界奇观）。未来每年0.80元租金利润（2022年开始）。
股友试手：
我选你坐董事长
股友试手：
我选你坐董事长
hl河流：
你认为房价永远徃上涨？
专业做空：
说半天就是让我买呗，这么好的事情，能公开告诉我们，说明楼主很大度！ 我也不好意思先买，楼主请先买。