债务人被法院冻结的房屋要转卖是否需要债权人同意？

网友提问：债务人被法院冻结的房屋要转卖是否需要债权人同意？

债务人属于老赖，债权人向法院申请将其房屋冻结，判每月固定付一定金额给债权人。债务人与债权人律师不知怎么沟通之后，债权人律师告诉债权人可以有办法一次性拿回金钱，过程不用债权人理。是否意味着该律师存在违规操作的可能性？被冻结的房屋要转卖不需要经过债权人同意吗？怎么可能如该律师所说“房屋转卖之后才解封”？是否该律师擅自申请解封然后转卖房屋？这样做怎么能确保债权人能够在房屋转卖之后拿回金额呢？难道债权人要与该律师妥协做此违法行为，让该律师作为保证人？各位给些建议吧！

专家回答：

1、如果房屋已被法院冻结，那么房产就无法办理过户手续；
2、如果债权人律师告诉债权人能够一次性拿回金钱，过程却不需要债权人干预，那么就意味着债权人律师一定是希望通过相关法律程序的运作获得利益，只要债权人给予该律师充分的授权，就不能说该律师的操作违规。但是该律师至少要获得转让房产并收取相应款项的授权，以及法院执行阶段的委托和授权。
3、从实践看，既然债务人急于转让房产，那么债权人应该可以主动和债务人商谈一次性归还款项的处理方案。如果债权人确实无法得知内幕，也就只好委托律师代为操作了（期中不排除法院介入的可能）。
4、债权人是否妥协，关键看债权人是否急于获得相应款项，如果不急，债务人又有房产被冻结，债权人观望一下也是未尝不可的。