债务人肝癌晚期，债权人如何维权？

网友提问：债务人肝癌晚期，债权人如何维权？

04年，亲戚盖房从家母处借款6万，当时写有借条，但借条上未明确约定具体的还款日期，口头约定房屋出租收益将首先偿还此笔借款（亲戚向多方借款，后得知我家这笔款额最多）。房屋盖好出租后，亲戚讲收入先归还别家，并口头谈及“先把别家的帐还了，然后在归还我家的，并且支付一定的利息”。因此笔款项属于父母养老应急所用，一直以来也不急用，就这样一直拖着，08年春节，家母曾告诉亲戚09年父亲需要一次性需要缴纳医疗保险，需要用钱，亲戚称08年开始归还我家借款。08年7月，因家里急用现金，曾问亲戚要还过5000元并写有收款条。原本指望08年开始逐年归还父母的养老钱，不料近期得知亲戚还有肝硬化，并且已经晚期，如此，如果亲戚过世，我们讲如何保证借款能够顺利归还？这个时候是不能要钱了，太不人道，但是能做些什么准备，已避免今后有可能出现的尴尬情况？

专家回答：

利息的事情是口头约定的，因此一旦人死，就没可能要到了。
不过5.5万元的债务，一般不会因为人死就黄了的，因为你亲戚是建房，房子是不动产，属于重大财产，并且会成为遗产的，其子女谁之后享有该房产的产权的，应当归还这笔欠款。
但是，根据我国《继承法》，如果人死之后所以遗产不足以偿还债务的话，债权人能收回的以遗产份额为限，超出部分死者的继承人可以以“放弃继承”的方式不再归还（净值为负的遗产，恐怕没什么人愿意继承）。
因此，你们现在要做的是：1.确认房产是否该亲戚名下；2.防止在该亲戚去世之前将房产转至他人名下。
如果做到这两点，要回欠款应该不难。

亲戚打的借条还有效吗？借条上没有写明归还日期，时间大概是2004年夏天。欠条是一方打的，但是房子是夫妻双方共有的，债务应该是共同承担的吧？
这个是有效的，至于债务是不是需要共同承担，一般来说是应该的。不过如果房产价值超过12万的话，那就没必要拘泥于这个问题了。

如果这个时候进行房产过户，我有没有办法知道？
如果是商品房，你可以到房管局（有的地区直接可以网上查询的）去查询；如果是宅基地上的自建房屋，人死之前不允许转让的。