网友提问：债务人物保、第三人物保，第三人人保同时有的情况下，债权人如何受偿的问题？谢谢！甲向乙银行贷款200万，甲以一栋楼房作抵押，丙为保证人，丁以一栋楼房抵押。问：银行按什么顺序实现债权？谢谢！甲的物保、丙的人保、丁的物保，三个顺序是什么，以1、2、3标注一下，谢谢！
专家回答： 你好。
1甲的物保" 2丁的物保"3丙的人保
一般担保 物保先行。记着这点就行。一般在现实生活中，这种情况不存在，因为有了人保（一般保证）还要丁的物保干啥。
不要把问题想复杂。债务人有担保的先执行债务人，债务人没有的物保先行。记住这么个规律就可以了。
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