网友提问：
华侨城A(000069)华侨城权益资产700亿 实际负责880亿 净负责率58%
说华侨城2035亿债务压顶，是媒体有目的误导投资者，把流动的过桥拆借资金也算进去了，把消费者购房预缴款也算进去了，单向统计 算进不算出。相比地产类工程公司 华侨城这点负责还真算不得什么，就以混淆是非的单向负债总额2035亿对比，万科是1.04万亿 保利是6845亿 华夏是3355 蛇口是3237亿 新城是2615亿 阳光城是2260亿 泰禾是2052亿 金地是2003亿，这种负债总额根本就不是你投资该参考的，把华侨城拿出来晒晒是什么意思？
网友回复
骑牛投资：
地产工程建筑类，是资金密集型行业，就是用资金推动土地变现的行业，谁有钱谁是大爷，由于央企有严格的负债率限制 不能够任意加杠杆扩张，前期保利85%的净负债率就接近极限，华侨城58%净负债率还有加杠杆的空间，金融信贷机构对民营企业的负债要求是灵活多样，扩张期负债率甚至可以达到500% 正常情况下也有200%，就消费者购房首付20%按揭贷款 实际负债率500%，房地产是资金密集型的行业 负债经营与消费是很普及的现象