作者|多多，原载于多多说钱（ID:ddimoney）最近一深圳的读者朋友急了：跑了几趟，正当买房首付都已准备稳妥时，却被告知不具备买房资格，原因就在于他的社保没有连续缴满5年。是的，这是多多今天想提醒大家的第一件事，没有深圳户口的深飘族，需要交满5年社保或个税，才能在深圳买房，而且中间一定不能断！不仅是深圳，很多城市（特别是一线城市）都有缴纳社保与买房挂钩的条件，如果你想用公积金贷款买房，中间一定不要断缴，一旦断了一次，以前的积累就会全部作废。很多人可能还没有这个概念，公积金贷款买房到底有多重要？你可以点击阅读多多早前写过的这篇文章《年轻人如何快速买下第一套房？》。一旦遇到上面那位读者朋友的情况，他只有两种选择，而且都不好选：1、选择利息高出三分之一的商业贷款买房；假如贷款100万，期限30年，与公积金贷款相比，他将多付出34万元利息。2、重新计算社保，坐看楼市经历一轮又一轮的大涨，同时手握着首付会经历货币贬值风险。可真就是一子错满盘皆落索 ...
所以有意向在大城市购房（买车挂牌的条件也差不多）的朋友们，一定要重视。另外，不仅是买房，社保断缴还会影响今后的退休待遇。我们都知道累计缴满十五年的养老保险，退休之后我们就可以拿养老金，但是如果不小心断缴了，即使最后续上（养老保险断缴后续上不用重新计算累计缴交年限），也会影响退休后待遇。政策规定，15年的年限只是职工退休后领取基本养老保险金的前提条件，间断缴费几年，基础养老保险金的计发比例就会少几个百分点，退休后享受的待遇自然也会下降。第三个要提醒的，就是大家比较关心的医疗保险。社保中的医疗保险如果断缴超过3个月，连续缴交年限就要重新计算。此外，医疗保险一般只可以中断3次，超过3次也要重新累计缴交年限。而且中断期间不享受医疗报销等一切医保待遇，包括住院费、药费、手术费等就报不了了。这个事其实是很亏的，大家没遇上可能不了解，一旦有需要却报不了，只好自掏腰包了。那么，社保断缴有没有破解的办法呢？首先，在断缴前就要有准备。如果有一天你准备辞职，一时又找不到满意的工作，或者打算休息几个月再找工作，那就要提前找个第三方代办机构过渡一下，网上有不少帮着交社保的中介公司，按照最低基数缴纳即可。万一已经不小心断缴了才意识到这个问题，时间不长的，可以选择补缴。由于每个地方政策不同，具体可补缴的时间和方式也不一样，建议大家咨询一下当地的社保中心。最后，还有朋友比较关心的是：社保卡里的钱能取出来吗？根据规定，个人医疗账户资金一般是不能支取的。套现是非法行为，是要被追究法律责任的。但符合下列之一，就可以取：1.参保人员按有关规定办理了异地就医手续的。2.参保人员出国（境）定居的。3.参保人员将医疗保险关系转移至其他城市。4.参保人员死亡后，个人医疗账户余额由其合法继承人领取。没有固定工作的人，能办社保和公积金吗？有一些自由职业者、做小买卖的个体户等没公司的朋友，也想缴纳社保、享受社保的福利的，该怎么缴？同样可以像上面提到的那样，找中介帮缴。这方法就得多掏些钱了，你既要缴纳自己该交的、还要交公司的那部分、另外还要给中介管理费等，总之，加起来也是一笔不少的钱。作者简介作者|多多，原载于多多说钱（ID:ddimoney），
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