不要拒绝邀请你去学习的人---特色小镇开发运营研讨会 杭州 | 知学学院 12月16日-18日

不要拒绝邀请你去学习的人能遇到他们，是你的荣幸他们都是你生命中的贵人富不学富不长、穷不学穷不尽 一一一王健林

随着我国城镇化水平的提高，大城市和小城镇的发展共同面临瓶颈与挑战，国家“特色小镇”战略的提出，为各方带来了新的机遇。尽管大部分特色小镇刚刚起步，但创新与探索已经成为了这批先行者的关键词。

知学学院本次研讨会邀请3种不同类型特色小镇，10堂一线老师重磅课程，6个维度分享与收获，3个特色小镇实地考察，从特色小镇起源、浙江省特色小镇发展经验、开发商转型运营特色小镇、特色小镇投资运营模式、业态生态与产业孵化、产业规划、产业升级、产业运营、资源整合、文化挖掘与保护、文创提升等方面，共同探讨特色小镇的开发运营。

本次课程主要涉及案例有：

这堂课能收获什么

10堂重磅分享

主题一：“特色小镇”起源与浙江特色小镇发展经验

特邀老师：杭州特色小镇职能部门负责人

浙江特色小镇建设另辟蹊径，成为推进供给侧改革、破解城乡二元结构、推动新型城镇化、打造双创新平台的有力抓手。浙江特色小镇“非镇非区”，不是行政区划单元上的一个镇，也不是产业园区的一个区，而是按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦浙江信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。浙江经验得到了中央的高度肯定，在全国引起广泛关注，各地纷纷响应，贵州、海南、福建、湖南等省市都出台了特色小镇规划建设的政策意见。小城镇、大战略，今年国家发改委、住建部将大力宣传推广浙江经验，召开全国小城镇建设工作会议，在全国范围内筛选创建1000个特色小镇，并给予政策资金支持。

主题二：特色小镇的生产、生态、生活融合之道

特邀老师：郭旭东 杭州智臻科技服务有限公司执行董事

案例：钱塘智造小镇、玉皇山基金小镇

钱塘智造小镇

江干钱塘智造小镇位于江干区科技经济园，规划面积3.5平方公里，打造以智能工厂为载体、以关键制造环节智能化为核心、以端到端数据流为基础、以网通互联为支撑的智能制造小镇，推进新一代信息技术与设计、生产、管理、服务等制造活动的深度融合，建成全省“互联网+制造业”产业链最完整、生态链最优越、价值链最高端的智能制造先行示范区，并成为钱塘智慧城的核心区域。

玉皇山南基金小镇

玉皇山南基金小镇位于杭州上城区南宋皇城遗址，规划面积3平方公里，小镇定位金融产业，是浙江省首批特色小镇创建对象，并被列为10个省级示范特色小镇之一，目标是建成中国的格林尼治基金小镇。目前，玉皇山基金小镇已集聚各类基金公司和配套机构720余家，专业人才1600多名，管理资产规模突破3600亿元，累计投向580余个项目，不仅在发挥金融资本撬动产业转型升级、推动实体经济发展中起到了积极作用，而且综合效益快速显现，仅仅今年上半年，小镇实现税收收入6.5亿元，同比增长232%。

主题三：鹿港小镇的新旧融合与文创运营

特邀老师：许书基 鹿港文教基金会董事

许老师家族世代居住於鹿港超過200年，是泉州泥匠與清朝末代武進士許肇清的後人，擔任鹿港古蹟解說員踰20年。近年來，致力於鹿港文化觀光發展，及倡議100棟非古蹟歷建修復，目前在鹿港小鎮已有6個文創基地，並仍有5棟老屋預約整修中。曾主辦鹿港老街後巷工藝美學活動、好食鹿港美食活動、參與兩岸對渡文化論壇、雲南香格里拉首屆世界鄉村論壇、鹿港鶴棲別墅風華再現活動及鹿港國家歷史風景區規劃等相關計劃，對鹿港地區之古蹟、工藝、美食、文化有第一手資料的理解和觀察。

案例：台湾鹿港小镇

鹿港镇位于台湾彰化县，西靠台湾海峡，东与秀水乡相邻、南与福兴乡相邻、北与线西乡及和美镇相邻，面积达39.4625平方公里，人口8.6万人，为彰化县人口第4多的乡镇市。这座位于台湾中部西海岸的小镇，曾有着显赫的文化历史。“一府二鹿三艋舺”是早期台湾汉文化鼎盛发展的标竿，分别指的是台南、鹿港和台北万华，其中鹿港是当时文化与商业的港埠重镇。

主题四：产业生态构建与特色小镇打造

特邀老师：徐鹏 知学研究院院长，多客檬联合创始人

专注于地产创新与地产投资策略领域，在企业战略、商业模式设计、园区定位策划与创新业务实施方面拥有丰富经验，曾主持并参与多个地产公司战略规划、数十个国家与省市级产业规划，数百个主题地产类项目的投资论证工作。曾任职于中国电子信息产业发展研究院、华夏幸福基业与启迪协信科技城集团，在战略投资部门与产业研究部门担任重要职务。

演讲提纲：

一、差异化的产业，是特色小镇成功的关键

二、因地制宜，每个小镇都具备独特产业的潜力

特色小镇与中国产业发展趋势的关系

特色小镇产业体系五大要素

成功特色小镇产业生态分析

如何做特色小镇产业定位

三、如何善用产业资源，加速特色小镇发展

互联网、基金与过剩产能

镇中心与特色小镇发展

主题五：新兴产业特色小镇的构建与运营

特邀老师：周璞 网新长城总经理、中国?乌镇互联网产业园副主任

案例：萧山信息港小镇

萧山信息港小镇规划面积约3.12平方公里，依托杭州湾信息港为主要载体，以新一代信息技术为主导，重点引进软件和信息服务、互联网及互联网+产业，围绕“信息改变生活”这一主题，加快形成“一核两带三区”发展布局。这其中的“一核”为互联网创业创新孵化及深化应用核；“两带”为软件和新一代信息技术产业带、“互联网+”产业带；“三区”为跨境电商先行区、大众创客集聚区及休闲旅游商务区。

案例：乌镇互联网小镇

乌镇是江南六大古镇之一，又被人们赋予“鱼米之乡，丝绸之府”之称。1999年开始古镇保护和旅游开发工程。乌镇在农业、教育、科技、文化事业的健康发展，深深影响着地区的经济文化发展。 2014年11月19日始，乌镇成为世界互联网大会永久会址。第一届世界互联网大会前后，桐乡市政府提出了“一业一网”战略，既抓旅游业也抓互联网产业，而乌镇则开始倾全力打造国际化互联网小镇。

主题六：开发商如何向小镇运营商转型

特邀老师：匡洪广 北京特色小镇文化创意发展有限公司总经理、1898创投基金有限合伙人

匡洪广老师主要研究特色小镇、产业集群、大产业（工业、服务业、文化旅游）和区域发展战略。实地考察了国内外上百个产业集群、走访了上千家龙头企业，主持规划项目100多项，对制造业和服务业、传统产业和新兴产业、产业发展和城市发展规律有持续研究。

授课大纲：

1.特色小镇本质是什么？

2.特色小镇VS大盘开发，孰优孰劣？

3.传统开发商如何向特色小镇转型

4.特色小镇规划建设体系和主要产品模型

5.典型案例分析

研究案例：绿城·桃源小镇

绿城·桃源小镇是绿城小镇系品牌在杭州的首发作品，是杭州首个融入田园风光和学院式养老概念的理想小镇，规划有独栋别墅、联排别墅、高层公寓、风情商街、主题会馆等多元物业形态。小镇是一个具自我完善、自我平衡和可持续发展的成长体，规划全方位的生活配套。

本次课程选取此案例为代表分析开发商转型特色小镇开发建设的优势与劣势。

主题七：以产业孵化为入口打造邛崃白酒小镇

特邀老师：惠朝旭 邛崃市长

特邀老师：殷斌 合创新业创始合伙人董事长、邛崃白酒小镇运营方

案例：邛崃白酒小镇

“临邛自古称繁庶，尤以酿酒胜其名！”邛酒历史文化悠久，有文字记载的历史已有两千多年，作为成都市布局的唯一的白酒产业集中发展区，已有金六福酒业等26家名优白酒企业入驻发展，拥有“中国最大白酒原酒基地”“中国白酒原酒之乡”“邛酒国家地理保护标志产品”诸多殊荣。邛崃综合运用改革的思路和互联网思维，加强标准化体系建设，积极运用“互联网+”开发邛酒金融属性，推进传统白酒产业与互联网的深度融合，增强邛酒和邛酒企业的竞争力。

白酒小镇内的菁蓉酒谷，是国内首家垂直于白酒产业链的专业孵化器，菁蓉酒谷通过白酒产业链基金投资一批有潜力成为独角兽的创新型白酒团队，菁蓉酒谷就是创业团队和产业链的接口，创业团队所需的创新平台共享行业资源、营销服务、全国销售渠道都会通过菁蓉酒谷实现。

主题八：休闲旅游小镇的文化挖掘和与运营

特邀老师：刘可立 贵州省安顺市西秀区旧州镇党委书记

特邀老师：郭明 山隐集团董事长，旧州规划设计方

案例：贵州旧州小镇

旧州镇是全国第一批建制镇示范试点镇，中国历史文化名镇、全国文明村镇、全国美丽宜居小镇和国家4A级生态文化旅游小镇，被誉为“梦里小江南，西南第一州”。近年来，旧州镇探索山地特色小城镇发展之路，重点挖掘，蜡染，傩雕，地戏，苗绣等当地传统文化现代化，取得了积极成效。

主题九：产业思维让龙井西湖最大产区焕发新生机

特邀老师：徐延安 浙江大学城乡规划策划研究中心主任

案例：龙坞茶镇

龙坞镇地处浙江省杭州市西南侧，是杭州市新兴开发的六大旅游风景区之一，为“三江两湖”黄金旅游线上的一个生态旅游大镇，镇内的西湖龙井的产量占西湖龙井所有产区的50%以上。龙坞茶镇规划面积3平方公里，其中一期规划建设时间3年，计划总投资50亿元，拟建茶园风光观赏区、茶叶交易集散区、茶文化体验区、茶乡民俗体验区、文创艺术集聚区、户外运动休闲区、养生健身度假区七个区域；二期预计建设时间2年，计划总投资10亿元，将主要进行产业的提升和延伸，以及上下游配套的进一步完善等。

主题十：从经营业态看特色小镇的运营

特邀老师：刘谦 野云乐隐酒店管理公司创始人

刘谦老师是最早一批到和顺做经营的人，如今经营着和顺最受欢迎的客栈和餐厅。本次课程将以他经营过的多种小镇业态经验为例，从更具象的视角，从消费者的需求，分享小镇运营的可能性。

案例：腾冲和顺古镇

腾冲和顺镇被住建部评选为全国第一批8个“风景美、街区美、功能美、生态美、生活美”的美丽宜居小镇之一。和顺镇依托古镇特色资源，全面打造“天下和顺”品牌，以“丝路和顺、生态和顺、文化和顺、魅力和顺、财富和顺、和谐和顺”六张名片努力建设生态富裕文明和谐的“天下和顺”，全面推进和顺旅游文化小镇的内涵。除了文化沉淀自然风光，和顺最吸引人的就是一个个富有人文情怀的民宿、餐厅……这些成为人们来这里长时间度假的重要原因。

3个实地考察

实地考察：杭州梦想小镇

在大众创业，万众创新的新形势下，响应总理提出的市场化、专业化、集成化和网络化的“众创空间”发展思路，梦想小镇以“搭建创新与创业的舞台、铺设机遇与成功的道路、架筑科技与经济的桥梁”为使命。作为梦想小镇唯一指定的平台运营服务商，菜根科技顺势而为，构建基于云技术的数据化管理平台，为政府和创业者提供低成本、便利化、全要素的开放式综合服务平台。

实地考察：杭州云栖小镇

作为浙江最火热的特色小镇之一，云栖小镇，是西湖区计划依托阿里巴巴云公司和转塘科技经济园区两大平台打造的一个以云生态为主导的产业小镇。云栖小镇,是一个云计算产业生态聚集地，运用大数据的计算将简单数据变成生产要素，小镇就是围绕云计算产业的特点，构建“共生、共荣、共享”的生态体系。2015年阿里云开发者大会正式更名为“云栖大会”，并且永久落户西湖区云栖小镇。过去，作为工业园区，很多园区里的传统企业专注于生产，通过产业链进行上下游企业的融合。而如今的云栖小镇，淘汰科技含量低、附加值低的产业，整合工业用地、传统工业厂房“腾笼换鸟”，腾出足够空间引入了更多面向未来的互联网企业，构建了一个共生、共荣、共享的生态圈。

实地考察：龙坞茶镇

龙坞镇地处浙江省杭州市西南侧，是杭州市新兴开发的六大旅游风景区之一，为“三江两湖”黄金旅游线上的一个生态旅游大镇，镇内的西湖龙井的产量占西湖龙井所有产区的50%以上。龙坞茶镇规划面积3平方公里，其中一期规划建设时间3年，计划总投资50亿元，拟建茶园风光观赏区、茶叶交易集散区、茶文化体验区、茶乡民俗体验区、文创艺术集聚区、户外运动休闲区、养生健身度假区七个区域；二期预计建设时间2年，计划总投资10亿元，将主要进行产业的提升和延伸，以及上下游配套的进一步完善等。

文昌创客小镇、诸暨大唐袜业小镇、福建邵武和平小镇、歌斐颂巧克力小镇、乍浦体育小镇……更多小镇操盘手正在确认中，欢迎小伙伴们共同研讨特色小镇的共创共赢之道。

█主办单位：知学学院

█协办单位：北京特色小镇文化创意发展有限公司

█授课时间：2016年12月16-18日

█授课地点：杭州 梦想小镇

报名联系人（手机/微信）：

边女士15300129309 / 微信：15300129309

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知学学院

知学学院成立于中国房地产行业从零售型向经营型转变这一波澜壮阔的大时代，目标是成为中国经营型地产领域最好的商学院，以“爱是最好的经营”为办学理念，培养房地产项目高层管理人员完成“从开发到经营”的转变。

学院专注养老地产、度假地产、产业园、休闲农业、文创与城市更新、商业地产等经营型地产领域，以经过检验的实战案例教学为特色，汇聚业内超过1000位一线实战专家组成强大的师资力量，通过创新的教学形式，培养房地产项目操盘手及相关产业链实战高管，教学效果在业内获得良好的口碑，形成了学院自身独特的优势。

学院开设研讨会、工作坊、工作营、国内游学、国际游学等不同类别的50余门专业课程，累计培养经营型地产领域高层管理学员超过3000名，并形成以知学校友会为核心的遍布全国的强大校友网络，帮助校友及校友企业不断取得更大的成功。

北京特色小镇文化创意发展有限公司

北京特色小镇文化创意发展有限公司注册资金1个亿，专注特色小镇研究与实践，为特色小镇提供定位、规划、招商、运营、项目落地、投资等服务，在全国范围内筛选培植有影响力的特色小镇。联合宁波富田集团投资20个亿建设商丘中国手套城（手套小镇），已入驻手套企业20家。目前承担了智能制造小镇、旅游小镇、民居风情小镇、科创小镇等多个特色小镇的定位、规划业务。同时建立了特色小镇规划建设指导体系，研发了特色小镇100款产品。

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