少了1万亿！楼市风云突变

?导 读

银监会、发改委重拳出击。

近期银监会下发通知拟对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。16个热点城市——北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都。特征：都是房价上涨过快。11月11日，21世纪经济报道记者从多位券商主承人士处获悉，国家发改委已下发《关于企业债券审核落实房地产调控政策的意见》，要求严格限制房地产开发企业发行企业债券融资，用于商业性房地产项目。楼市风云突变。大势清晰可见。一旦银行和债市减少向房地产企业输血，高杠杆的房地产行业无疑将受到显著影响。据银行业理财登记托管中心有限公司发布的《2016年上半年中国银行业理财市场报告》，半年累计有18.99万亿元的理财资金通过配置债券、非标资产、权益类资产等方式投向了包括房地产在内的实体经济。其中，有2.09万亿元流向房地产。再看公司债。2015年5月至2016年8月的16个月，债市为房地产企业提供的资金超过1.2万亿。2.09万亿、1.2万亿。这是两个核心数字。对此，地产评论人李一戈评论：我们不能说，所有流入楼市的理财资金都是违规资金，都会被堵住，但相信规模会大幅下降；而从房企公司债全部喊停的情况看，至少5000亿的便宜资金是拦截住了。即使最保守估计，流入楼市的资金，应该减少1万亿以上。银监会此次检查是对这16个热点城市的商业银行房地产业务的一次全面大体检。理财资金是一大检查点，房地产信托业务合规经营情况也被纳入此次专项检查。问题来了：

超过万亿的资金，从楼市挤出后，会流向哪里？本文参考文章：1、被拦截的楼市资金去往哪里，李一戈，《21世纪经济报道》2、企业债再上“紧箍咒” 房地产融资链加速收紧，杨晓宴 黄斌，《21世纪经济报道》3、银监会严查银行房地产业务 16个热点城市全覆盖，周鹏峰，《上海证券报》