一眼知财经全景财经点上方关注自9月30日启调控大潮以来，一二线城市房地产市场就处于明显降温之势。一二线城市11月房价迅速降温
19日，统计局最新发布的11月70大中城市房价数据显示，11月一线城市房价环比基本持平，二线城市房价环比涨幅进一步回落，上涨0.4%。其中，杭州、深圳、哈尔滨、厦门等城市房价环比涨幅负增长，杭州跌幅最大，为0.4%。
据华尔街见闻实时新闻整理，
北京11月新建商品住宅价格环比持平（前值+0.6%），同比+26.4%（前值+30.2%）。上海11月新建商品住宅价格环比-0.1%（前值+0.5%），同比+29.0%（前值+37.4%）。广州11月新建商品住宅价格环比+0.9%（前值+1.3%），同比+24.2%（前值+23.8%）。深圳11月新建商品住宅价格环比-0.3%（前值-0.5%），同比+27.9%（前值+32.1%）。
二线城市同样也降温迅速。
合肥11月新建商品房价格环比跌0.1%（前值为涨1.5%），同比涨47.6%（前值为48.6%）。南京11月新建商品房价格环比涨0.2%（前值为涨2.4%），同比涨42.8%（前值为44.4%）。厦门11月新建商品房价格环比跌0.2%（前值为涨0.5%），同比涨43.9%（前值为45.9%）。无锡11月新建商品房价格环比涨0.8%（前值为涨4.9% ），同比涨35.3%（前值为34.5%）。郑州11月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为涨3.5%），同比涨29.0%（前值为28.6%）。杭州11月新建商品房价格环比跌0.4%（前值为涨3.2%），同比涨30.1%（前值为31.5%）。天津11月新建商品房价格环比涨0.5%（前值为涨1.3%），同比涨26.6%（前值为26.6%）。
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11月下半月一线和热点二线城市中11个城市房价环比下降或持平为深入反映房地产市场近期变化，国家统计局在做好11月份70个大中城市房价统计的同时，又对其中15个一线和热点二线城市11月下半月房价变动情况进行了统计。结果显示，在因地制宜、因城施策的调控政策作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场迅速降温，房价走势明显趋稳。
与11月上半月比，11月下半月一线和热点二线城市中，9个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.9个百分点之间；2个城市环比持平；其余4个城市新建商品住宅价格环比涨幅均回落至1%以内。
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11月份70个大中城市一二线城市房价走势继续呈现积极变化，三线城市总体较为稳定11月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数减少，分别比上月减少7个和8个；环比下降的城市个数增加，分别比上月增加4个和7个。分城市看，11月份一二线城市房价走势继续呈现积极变化。其中，一线城市房价环比基本持平。初步测算，11月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别为上涨0.1%和持平，分别比10月份回落0.4和0.6个百分点。
二线城市房价环比涨幅进一步回落。11月份二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.4%和0.3%，分别比10月份回落0.9和0.5个百分点。
三线城市房价总体较为稳定。11月份三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.8%和0.4%，均比10月份回落0.1个百分点。
此外，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，二线城市二手住宅价格同比涨幅本月开始回落。
新闻延伸
中央经济工作会议明确楼市方向日前刚刚结束的中央经济工作会议中，房地产也是一大焦点。会议指出，促进房地产市场平稳健康发展方面，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。
统计局局长：房价调控效果显著国家发展和改革委员会副主任、国家统计局局长宁吉喆在解读中央经济工作会议时指出，今年以来供给侧结构性改革取得初步成效，其中房价调控效果显著，房地产行业要处理好虚拟经济和实体经济的关系。
就是总书记讲的，“房子是用来住的，不是用来炒的”一句话就把关系讲清楚了，“炒”就是虚拟经济了，“住”就是实体经济了。
关于房地产问题宁吉喆表示，今年调控之后房价下降明显。2017年要分类调控，因城施策，重点解决三四线城市房地产库存过多的问题。
社科院蓝皮书：尽快实施房产税19日，中国社科院发布的2017年《经济蓝皮书》指出，当前我国经济下行压力持续存在，未来加大积极财政政策的实施力度十分必要。应适度扩大财政赤字规模，切实有效减轻企业税费负担，推进个人所得税改革，尽快实施房产税、遗产与赠与税等。
对于房地产市场，蓝皮书认为，大城市“拿地难”、中小城市“卖房难”的问题依然比较突出，根源是人口分布格局与城市土地供给能力严重不对称、不匹配。区别不同特点，实施精准的“因城施策”是保证房地产平稳发展的关键。
本文来源于“华尔街见闻”。
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