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曹德旺:不要拿我和李嘉诚比!房地产迟早崩盘,有房要尽早卖!

2016年12月23日  10:52:07 来源:168炒股学习网  阅读:3174人次

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投资工场

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导读:我们应该多听听曹德旺、宗庆后这样的企业家说什么,因为这种声音已经很少了!


不能拿我和李嘉诚比


曹德旺没有想到会以一种“跑了”的方式火起来。


这位企业家一直以低调的形象出现,偶尔高调也是在他做慈善的时候。


这33年来,曹德旺做的公益捐赠累计已达到70亿,因此他被媒体称为“首善”。


不久前的一个采访,让曹德旺意外成为这几天舆论的焦点。


在这个采访里,曹德旺提到了在美国投资6亿建厂,并提出国内企业税收负担太高。


由此带来“曹德旺跑了”、“别让曹德旺跑了”一系列讨论,尽管对于曹德旺的讨论和之前李嘉诚跑了的讨论性质并不一样,但面对记者采访时,曹德旺情绪激动。


“福耀制造的市场销路65%在中国,我跑出去干什么呢。”他并认为,“中国厚待我,我才说出这些话。


他内心里希望中国看到目前的投资环境问题并且要纠正。



福耀玻璃董事长曹德旺(资料图)


记者:有人说你跑了。


曹德旺:你说说,我什么时候跑了?我在美国建厂20年前开始。这几年美国投资的同时,配合美国的战略,在美国项目开通的时候,我在天津的项目也开通。我在苏州工业园区刚刚拿了一块地。曹德旺跑到哪里去?


记者:你去美国投资十几亿美金的事已经被传遍了。


曹德旺:我们所有对外的投资,都是经过国家发改委、商务部批准的。有什么错的?我们是全体产业的供应链,我们做玻璃的,都随着汽车厂走。汽车厂去哪里,我们就跟到哪里。


记者:你接受采访说的话,是你的原意吗?


曹德旺:一点都没有错。我认为我是正确的,警告中国人你一定要小心,要考虑如何提高国家竞争力的问题,不要整天拍马屁、不着边际的胡说八道。


你这些问题不解决,那中国的这些企业都倒完了怎么办?我说话不是为自己说,只是说要注意美国的这方面条件要比中国好。在那边投资也发现这个问题。福耀制造的市场销路65%在中国,我跑出去干什么呢。但不等于说不出去投资。因为你想变成全球公司,必须在国外投资。


记者:现在国内的投资环境真的如你所说,让企业家不好呆吗?


曹德旺:投资环境其实也没有,大致相同。


但应该承认成本是需要的,中国人现在要去抓这个问题。中国就是中国人的中国,必须把它建起来。


中国因为有这个客观问题,美国欧洲它会让你,最好让你这样坚持下去,那么你去死他也要活,所以中国才会注意到我们要应该怎么纠正这些问题。


记者:去年香港李嘉诚走了。


曹德旺:我跟李嘉诚不能比。


我不做房地产,我不为钱,我捐了八九十亿给中国,我赚的钱也是捐掉。为什么拿我跟他比呢?我是实业家,对那些为了钱的人不屑一顾。


记者:那你会搬走吗?


曹德旺: 我不是搬出去。我今年才投产的美国项目,还没有带来利润。我今年赚到30几个亿,最后我还要承担在美国投资的费用,接近10亿。如果加进来是赚了40亿钱。那么我搬出去做什么?


我做了什么坏事?叛党了叛国了还是反人民了?我不就是在中国做一个私营企业家嘛,为什么要搬走?我根本那些话是告诉中国人,外面的投资环境是什么样的,我们应该要注意这些事情,跟人家接轨。我们有种的中国人,应该团结起来,克服困难。


记者: 你刚才说在美国投资的同时,也在国内开项目。


曹德旺:我是制造业全球供应链。按照我的生意战略,我必须具备全球化供货,才能在中国生存。中国做汽车玻璃的,属于全中资企业,有资格参与国际竞标的,总共不超过2家。一家是我。那中国企业只能单单在中国做,走出去不走出去?


记者:福耀玻璃目前走出去的投资与国内投资的比例大概各占多少?


曹德旺:我跟你讲,其实在外面建厂的还没有销售,占的比例2%、3%不到。我们在中国出口运到其他国家占销售总额的35%,65%的福耀玻璃是卖给本土的汽车厂/商。中国汽车商70%是我的玻璃。你说我跑出去,把那些汽车商扔下来,首先告状的就是那些汽车厂,那我跑出去干什么呢?


记者:你的真话,被人热议,是否担心影响你的企业?


曹德旺:我站得正,做得正。我自己办厂三十年,有二十几年是福建的纳税模范,国家对我还是有信任的。


记者:看来这事对你来说,没有什么影响。


曹德旺:这对我说,一点都没有什么影响。他要怎么说,就怎么说。我也很随意,因为我知道我的命运靠我自己掌握。我没有做什么对不起这个国家的地方。


房地产迟早崩盘 有房要尽早卖


下面是凤凰财经曾经对曹德旺的一个采访:



曹德旺:我们把大批的资金购买了大量的财产,不是资产。资产可以每年生产东西出来,财产不但不能每年生产东西出来,还需要大量的资金来支持,来养护他。就是这个问题。


凤凰财经:所以您的意思中国经济,沉淀了大量的财产而不是资产。


曹德旺:老百姓手上买了很多房子他说保值,我跟他讲,你不要再傻了。有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱。现在都没有钱他以后怎么有钱给你买。你们将来就是有钱的人卖给有钱的人,卖得出去吗?因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房地产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。


凤凰财经:亏本。就是现在买房子亏本的事。


曹德旺:一买进来就亏,因为你卖不出去,谁给你买,你说谁买。


凤凰财经:我听上去问题挺大的,接下来中国的房地产市场会出现很大的问题,会崩盘吗?


曹德旺:崩盘是迟早的问题。我不是政府官员没有参加过过去的决策,但是我参加过过去事情的执行,而且执行得很积极。我不说我没有责任,我现在应该来研究就是说怎么来面对这个现实。


凤凰财经:所以趁早卖掉是不是明智的选择,手里有房子的人?


曹德旺:如果是我,是这样的。我手上现在除了这个房子,一座房子都没有。


曹德旺还表示,“房地产过热使得中国制造业丧失劳动力优势”。


从做生意的第一天起,曹德旺就专注于实业,从不玩资本游戏。近年来,不少企业家抱怨做实业赚钱越来越难,纷纷将钱投入互联网、房地产等领域,有人劝曹德旺也考虑考虑,可他拒绝了。他将公司始终定位做汽车工业的配角。


他说:“从不为到有为,从有为到不妄为,从不妄为到无为。”这是我的经营哲学。


害怕和反对开征房产税的就是这六种人


中央经济工作会提出“房子是用来住的,不是炒的”。一句简单平实的话,却在中国引起强烈震荡,反对开征房地产税声音再起。


不开征房地产税,能铲除炒房投机?


以前,支持房地产税开征的网络文章会被删除,利益集团组织起强大的舆论攻势,骂房地产是“恶税”,号召对房地产税说不,并威胁谁开征房地产税谁就是历史罪人。现在,一些人还在大骂,但后面的势力就不敢跳出来了。


乖乖,世界经济发达国家普遍征收的房地产税在中国就这么成了罪恶,这是不是资本主义的罪恶?


其实并没有那么可怕。这些反对房地产税的人,都是在拼命维护他们利用房地产掠夺来的人民的财富。


害怕和反对开征房地产税的就是这六种人:


一、贪官:从反腐败案例来看,几乎所有的贪官都涉及房地产,有的贪官有一百套房产,几十套、十几套不在少数,官员有几套房非常普遍。


二、开发商:开征房地产税,房价必然下降,没有人投资买房了,因为中国的房地产已经严重过剩,开发商将倒闭消失。


三、炒房者。中国有一个庞大的炒房阶层,他们靠炒房赚了钱,有几套、十几套房子。开征房地产税,他们没有能力持有这么多房子,卖出价格会很低,这批人要蚀本或破产。这是反对开征房地产的最大群体。


四、房地产专家:像郎咸平、叶檀、谢百三这些人,不过是房地产的代言人,靠开发商的供养发了点小财。开征房地产税,房价下降,开发商消失,也让这些专家失去了财路,学术也将破产,因此,他们必然反对。


五、金融银行。银行的房地产贷款过多,银行也是房地产的巨大获利者。没了房地产,也失去了赚取高额利润的途径,并且会产生大量的房贷坏帐,金融危机是必然的。


六、地方政府官员:房地产是地方政府主要的财政来源,占到地方政府财政的70%以上。没了房地产,没了财政收入,养不起这么多官,可能被逼精简机构和官员,因此地方政府一直抵制房地产税和不动产登记平台的建设。


有些人说,房地产税也让穷人受损,根本没有任何道理。


房产税对穷人有好处,因为房价下降,他们能买得起房,住得起房。对普通人也没有利益危害,因为据说房产税60平方米以下免征,两口人120平方可以不交税,一家三口是180平方米。大部分人将免征房地产税。


说什么富人利益受损,穷人也受牵连是一派胡言。是一种恫懗。


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