从去年年底到今年年初，我卖出了四套深圳房子，到7月份，卖房的资金差不多全部到位，资金也陆续进入股市。好多人问我卖房炒股背后的逻辑是什么？
卖出一个投资品一般有三个原因，一是目前持有的投资品太贵了，没有投资价值；二是投资品的基本面发生了变化不值得投资；三是发现更好的投资品。对我来说，前两个是次要原因，而第三个原因是主要原因。
房地产市场受政策面的因素影响很大，当前影响深圳房价短期走势的几个因素是：
·房住不炒
·限售三年
·三价合一
第一个因素反映了ZY对房地产调控的决心，这一政策在未来相当长时间内相信不会发生变化，这个政策严重影响投资心理预期。
第二个因素导致房地产流动性降低，短期不能交易让房地产更多的回归了居住功能。
最后一个因素则增加了房产交易成本。这几个因素叠加起来导致深圳房价短期内很难有行情，当下深圳市场房产投资客基本销声匿迹。一个没有投资客的市场房价很难大涨，刚需买家很难推动房价快速上涨。
卖出深圳房子不是看空深圳房地产投资价值，而是发现了股市这个更好的投资品，觉得股市机会接下来会远远大于房地产。
为什么说股市机会大于房地产？我们先回顾一下历史上的四次熊市，从这些数据中我们看看能否发一些特征？
第一轮熊市底部是1996年1月19日512点，下跌始于1993年2月16日的1558点。跌幅：-67%，时间：36个月；全部A股PE：16.6倍，PB：1.9倍
第二轮熊市底部是2005年6月6日998点，下跌始于2001年6月25日的2245点下跌。跌幅：-56%，时间：48个月；全部A股PE：18.4倍，PB：1.7倍
第三轮熊市底部是2008年10月28日1664点，下跌始于2007年10月16日的6124点。跌幅：-73%，时间：12个月；全部A股PE：13.8倍，PB：2.1倍
第四轮熊市底部是2013年6月25日1849点，下跌始于2009年8月4日的3487点。跌幅：-47%，时间：46个月；全部A股PE：11.5倍，PB：1.4倍
哪第五次熊市的底部会在哪里呢？会是现在吗？
以2019年的1月4日的最低2440点为计算，下跌始于2015年6月12日的5178点。跌幅：-53%，时间：42个月；全部A股PE：12.5倍，PB：1.6倍
刚刚过去的2440点是第五次的熊市大底吗？猜测市场的底部其实没有意义的。我们也不可能买到市场底部，抄底永远纯属运气。根据上面数据，无论从空间上还是时间说以及估值上，当前股市已经是处于一个底部区域，而我们需要在一个相对的底部区域大胆买入就可以，买入后持有忽视市场短期波动就可以。
以上就是卖房买股的投资逻辑，卖出深圳房子不是不看好房子，而是有更好的投资标的。
过去的10年是房地产投资的10年，未来的10年我希望转型到股市投资。
具体到操作层面，当前我的持仓是8成仓位。
目前几乎人人都看好深圳的房地产市场，市场没有看空者。想2014年3月份年前我抵押深圳房产加杠杆借钱买房，当时的身边的人觉得不可思议。
而现在大家都远离股市，股市冷清，很多人把A股看作赌场。而卖房进股市很多人看来是也是多么的不可思议。
而投资常识告诉我，人多的地方不要去！
大多数人觉得不可思议的地方往往蕴含巨大的财富机会！
投资需要逆向思维！