如果你跟一个人说，卖房炒股吧。跟你熟的人可能觉得你是不是受什么刺激了，不熟的人直接觉得你是个骗子吧。
但理性来分析下，卖房炒股可能是这个时间点上，更优的一个选择：
1.房价整体在一个历史高点，而且有一种阶段顶的趋势；股票虽谈不上历史低点，但从整体趋势来说，长线看涨的概率更大。
2.政策很明确了“房住不炒”；另一边又搞科创板，降息降准。很明显是希望把钱引到实体经济而非楼市上。
3.最近冒出了不少唱衰楼市唱多股市的文章。这些文章的内容不重要，你会在很多地方看到它们很重要。要知道，你会在网上看到的，大多数都是有人希望你看到的。
算下账：如果你有一套作为投资的房产，把它卖掉换股票。那么接下来3年，房不涨股不涨，你不亏；房涨股也涨，你也不亏；房不涨股涨，你赚。房涨股不涨，或者房涨大于股涨，你才亏。但目前来看，这个可能性好像不大。
有人说，我房子还能出租呐，租金也是收入。但是，一套一百万的房子，大概一个月租金也就一千多，一年就算两万，年化收益才2%。你买银行理财都不止这个价。甚至说，你就只有一套自住房产，你把它卖掉，然后再租下来，把换来的资金去买股票，几年后你再把房子买回来，大概率都是赚的。
但是，这仅仅是“理性分析”，没几个人真的会这么做。曾经有人觉得房价快到顶了，然后悲剧了。后来又有人觉得到顶了，结果又悲剧了。几轮之后，现在好像没有人觉得房价有顶，似乎房价将会永无止境地涨下去。
但这可能吗？
所有把买房作为稳健投资的想法，都是基于过去二十年房价持续上涨得出的结论。什么你借着银行的钱，拿房租还利息，然后房子升值就是稳赚。真到了房价滞涨的时候，很多推论都是不成立的。
现在很多人会拿出历史来说，十年前买了房现在翻了几倍了，但十年前上证3000点，现在还是3000点。所以说，大多数人都是人云亦云地跑着车轱辘话，拿段子当道理，不愿意多动一点点脑子。这个难道不正说明，现在房价上涨空间已经快没有了，而股票还有很大空间吗？
当分析得出的结论和常识相违背的时候，往往就是机会出现的时候。
注：本文为作者观点，不构成投资建议。