网友提问：
100 您好，看上套二手房土地使用权限70年，现在土地使用了2
热心网友：
其实这个问题不再是房屋买卖考虑的主要因素了，不动产权永远都是您的，继续使用补差价就行了，过几年的楼市变成什么样子谁也无法料到，该认准一点的就是房价永远不会跌
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热心网友：
市面上有些二手房在交易前需要补交土地出让金,这是什么原因?
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热心网友：
现在都是产权，70年是租国家土地的时间，房子是您买的，就算是土地以后到期了，被政府收回也要给您房屋的拆迁费的
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热心网友：
新政出台。房屋70年变为产权，就算到期也可以进行缴纳土地出让金进行续约，至于土地出让金的多少，要咨询当地房管局才可得知。
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热心网友：
现在房子都是不动产权
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热心网友：
地是70年使用权，房子是的，满70年后补地价百分之一又可以使用70年了
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热心网友：
不会保值 使用权越少越不好 但是整体还是看市场价才是重点因为地价可以补
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热心网友：
具体还是看地段吧，例如之类的比较
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热心网友：
这些其实是没有关系的
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热心网友：
会保值的，就算过了五年，十年的:使用权限还是有三四十年，只要不低于三十年
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热心网友：
这没什么关系的，买卖都一样，说白了变的只是证件名称，不用想太多了，有疑问可以13143374752来电咨询