网友提问：
房子的贷款没还清，想要转卖怎么办？
热心网友：
提前还贷，买家，或者你自己先垫出去双方都没钱就找垫支公司，千分之三的手续费（贷款额）至于楼上所谓的转按揭，，还是别想了吧，现在基本没人能够做到的了
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热心网友：
房产置换是很多人在新的一年所考虑的问题,但是如果是买了旧房换新房,那就需要考虑售出的房子是否已经还清贷款。贷款未还清的房子本质上是处于抵押状态的,需要先到银行解除抵押,买卖双方才能正常交易的,也就是说想要上市交易的话需要先还清贷款才行,主要有以下几种解决办法。
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热心网友：
方法一： 你可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用多的模式。该方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量还贷后所剩贷款数目不大的交易。因为通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%。 如果买方不同意怎么办？你可以向他人借钱来还清贷款。再不行，可以向银行贷款来缴清剩余贷款，前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款（这种情况要注意转利率问题，就是前后利... 展开
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；如果您现在已经找到客户，您可以先向您所贷款的银行申请提前还贷，然后您让您的客户在首付里给够所欠的数额。您就可以把房本赎出来了。第二；您客户以及您都不够存款，您可以寻找垫资公司。至于利息一般都是千分之三。（所贷款的总额）至于楼上所说的转按揭，目前是不许允许银行做转按揭的了。
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热心网友：
理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中有变通之法（要不然也不会有那么多二手房交易）。有两种办法可以转让： 方法一：先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。 这听上去有点匪夷所思，因为大多数人就是因为经济原因才转让房产的，哪来的钱付清房贷！ 其实不然，你可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下... 展开
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有什么可以帮你
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建议百度一下
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你好，我是合业地产的江生，13060607472！这是我的电话，有任何房地产的疑问都可以打电话来咨询我的，我会用我的多年地产经验来解决你们的疑问！谢谢！垫资赎契，或转按，是可以交易买卖的！
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理论上，按照我国政策，以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清，房产证应该是押在银行里。但实际操作中有变通之法（要不然也不会有那么多二手房交易）。有两种办法可以转让： 方法一：先将所贷房款还清，将房产证拿出来，然后再卖出去。 这听上去有点匪夷所思，因为大多数人就是因为经济原因才转让房产的，哪来的钱付清房贷！ 其实不然，你可以用二手买家的首付款缴清剩余贷款，这是当下... 展开
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提前还贷，买家，或者你自己先垫出去双方都没钱就找垫支公司，千分之三的手续费（贷款额）至于楼上所谓的转按揭，，还是别想了吧，现在基本没人能够做到的了
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热心网友：
1.你自己把所欠的房款还给银行，把房产证赎出来就可以去房管局交易。2.找个能接受帮你赎契的买房的客人来买你的房子。3.直接办理转按手续。