网友提问：
我夫妻婚前各一套92年的房改房，我那套是姐出资1万4左右买，面积65平米，一直姐住，房产证只登我名。 于05年我再购商品房，现夫妻名下三套房产，我想把我原单位那套过户给姐，手续费多少？如何办理？
热心网友：
过户有两种方式，一种是赠与，一种是买卖，1、赠与大概要交2%的公证费，不过以后假如要卖掉，要交20%的个人所得税的，税费比较高。2、买卖就按评估价来计算税费，房改房要交1%的土地出让金；要是还没有补分摊面积就要补分摊面积，计算公式为：分摊面积X单价X10%（楼梯楼10%，电梯楼20%）；契税：买房1%、第二次买房3%；1%的个人所得税（新政策还没有实行前）；交易管理费：3X65X2=390元；登记... 展开
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热心网友：
一直以来,夫妻和准夫妻买房署名和归属问题一直深受广大购房者的关注。很多人想当然的认为,房产证上写了我的名字,那么房子肯定是我的,未来如果要分房产,就要分我一份。其实不然,某些情况下,房产证上即使写了你的名字,房子也不一定是你的。
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有什么帮到你
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