网友提问：
广州二手房买卖纠纷问题 我们已经签订了二手房买卖合同，现在卖房要求签一个补充协议，包括如下：限制我们需要45天内出具同贷书，在递件过户后，要求3个月银行打款，如果银行不打款，则卖房可以解除合同，退还我首付
热心网友：
有什么可以帮你
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热心网友：
广州作为广东省繁华、人流量多、外来人工多的城市,当然广州有着很多房屋提供给外来员工来居住。
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热心网友：
呢你就拿之前签好的那份协议去咨询一下律师。
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热心网友：
这个卖方是不是有问题，这个补充协议你不必理会。万一是他卖方提供资料不全而使你不能出同贷书呢，又或者放款时银行押后了一点呢，在说呢同贷书都出了银行能不放款吗，要是递件成功后/按揭也出了在撤销就等于你从新在交易一次了。
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热心网友：
呢你就拿之前签好的那份协议去咨询一下律师。
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热心网友：
答：这个补充协议你不必理会，余下的问题就“烟消云散”啦
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热心网友：
答：这个补充协议你不必理会，余下的问题就“烟消云散”啦。
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热心网友：
这是霸条款你不用理会，爱卖不卖，要是中间有个什么耽误，那你之前签就无效了，你就得支付一切费用咯，你自己看着办啵，这条要是我话打死我也不签了