网友提问：
广州二手房,房产证未过5年交易应如何计费?假设房产值65万,要交些什么税?
热心网友：
5.6％营业税 首套1％契税 超过95平方就1.5％（二套3％契税） 1％个人所得税 其它杂税大概1000蚊有得找！
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热心网友：
近日,广州市不动产登记中心、越秀区地税局联合调整二手房交易登记业务流程,实行“一号通办”,即一次取号、提交一套材料、综合办理纳税和登记两项业务。据悉,“一号通办”将先在市不动产登记中心实行,上半年在中心六区推广,争取年底全市推广。
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热心网友：
那要看你的房子建筑面积是多少了,如果是90方内的要交的税费是:卖家:营业税:评估价*5.6% 、 个人所得税：评估价*1%、 交易服务费：建筑面积*3元/平方买家：契税：评估价*1% 、交易管理费：建筑面积*3元/平方 、交易登记费：50元/宗，每增加一人加10元计算方式很简单，卖家：税费就是650000*（5.6%+1%)=42900买家:650000*1%=6500交易登记费那些就用你房产证面... 展开
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那要看你的房子建筑面积是多少了,如果是90方内的要交的税费是:卖家:营业税:评估价*5.6% 、 个人所得税：评估价*1%、 交易服务费：建筑面积*3元/平方买家：契税：评估价*1% 、交易管理费：建筑面积*3元/平方 、交易登记费：50元/宗，每增加一人加10元计算方式很简单，卖家：税费就是650000*（5.6%+1%)=42900买家:650000*1%=6500交易登记费那些就用你房产证面... 展开
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更好风光好方法规划法规和辅导员
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热心网友：
都没明白你什么意思？
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热心网友：
要交营业税5.6，个税1点，契税1点，还有杂费几百块
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热心网友：
那要看你的房子建筑面积是多少了,如果是90方内的要交的税费是:卖家:营业税:评估价*5.6% 、 个人所得税：评估价*1%、 交易服务费：建筑面积*3元/平方买家：契税：评估价*1% 、交易管理费：建筑面积*3元/平方 、交易登记费：50元/宗，每增加一人加10元计算方式很简单，卖家：税费就是650000*（5.6%+1%)=42900买家:650000*1%=6500交易登记费那些就用你房产证面... 展开
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那要看你的房子建筑面积是多少了,如果是90方内的要交的税费是:卖家:营业税:评估价*5.6% 、 个人所得税：评估价*1%、 交易服务费：建筑面积*3元/平方买家：契税：评估价*1% 、交易管理费：建筑面积*3元/平方 、交易登记费：50元/宗，每增加一人加10元计算方式很简单，卖家：税费就是650000*（5.6%+1%)=42900买家:650000*1%=6500交易登记费那些就用你房产证面... 展开
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按照65万计算未过五年要交的税费：1 契税：65万X1%=6500元 2 营业税：65万X5.6%=36400元 3 个人所得税：65万X1%=6500元 4 房管服务费：每平方3元（买卖双方都要交的）5 房产证：50元一本加一个人名字加10元
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热心网友：
双方加起大约：1、6.3万。 2、5万。