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我夫妻婚前各一套92年的房改房,我那套是姐出资1万4左右买,面积65平米,一直姐住,房产证只登我名。

2018年1月4日  11:50:59 来源:168炒股学习网  阅读:2430人次

网友提问:

我夫妻婚前各一套92年的房改房,我那套是姐出资1万4左右买,面积65平米,一直姐住,房产证只登我名。 于05年我再购商品房,现夫妻名下三套房产,我想把我原单位那套过户给姐,手续费多少?如何办理?

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过户有两种方式,一种是赠与,一种是买卖,1、赠与大概要交2%的公证费,不过以后假如要卖掉,要交20%的个人所得税的,税费比较高。2、买卖就按评估价来计算税费,房改房要交1%的土地出让金;要是还没有补分摊面积就要补分摊面积,计算公式为:分摊面积X单价X10%(楼梯楼10%,电梯楼20%);契税:首次买房1%、第二次买房3%;1%的个人所得税(新政策还没有实行前);交易管理费:3X65X2=390元;... 展开

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如今,结婚得买房,但结婚买房的方式很多种,有婚前就买好的房、有结婚后夫妻双方共同买的房、还有父母出资买的房……这些情形,怎么认定房子的归属?离婚,又怎么分割这房子呢?

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有什么帮到你

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