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保利地产(600048)
研报日期：2018-08-14 保利地产(600048) 业绩稳步增长，结算毛利率大幅提升。2018年上半年，公司实现营业收入595.14亿元，同比增长9.28%；实现归母净利润65.05亿元，同比增长15.13%；基本每股收益0.55元，业绩实现稳步增长。上半年综合毛利率35.39%，提升4.59个百分点。其中，房地产结算毛利率为35.27%，提升5.63个百分点；净利率为15.64%，提升2.49个百分点。 销售高增长，未来业绩有保障。上半年公司实现签约销售额2153.12亿元，位居行业第四，同比增长46.86%；实现签约销售面积1453.92万方，同比增长37.93%。公司今年销售规模持续快速增长，进一步夯实龙头地位，未来业绩有保障。一二线城市和核心城市群为主，一二线城市签约金额占比近78%，珠三角和长三角两大核心城市群分别占比达31%和20%。 土储丰富，保持在一二线的拿地力度。报告期末，公司拥有待开发面积8950万方，其中一二线5425万方，占比约61%；珠三角和长三角4124万方，占比46%，布局较好。2018年上半年新增容积率面积1510万平方米，拿地金额1072亿元，拿地金额占销售金额的比重为49.8%，比去年同期高出7.2个百分点，拿地强度增强。其中一二线拓展金额占比68%，三四线城市主要聚焦于珠三角、长三角等核心城市群周边。 融资成本较低，优势明显。负
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牙歪歪：
绿地控股最牛，权益金额排名第四，今年上半年房地产销售1800亿，总市值竟然只有区区的700亿元