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万科A(000002)
研报日期：2018-08-21 万科A(000002) 事件： 8 月 20 日，公司公告 18年半年度报告，公司实现营业收入 1059.75 亿元，同比增长 51.80%；实现归属于上市公司股东净利润 91.24 亿元，同比增长 24.94%；实现基本每股收益 0.83 元，同比增长 24.94%。 业绩稳步增长、已售未结资源持续提升： 18 年上半年，公司实现营业收入 1059.75 亿元，同比增长 51.80%；实现归属于上市公司股东净利润 91.24 亿元，同比增长 24.94%；其中营业收入的增长主要源于报告期内房地产结转规模增加。报告期内房地产业务结转收入 1006.36 亿元，同比增长 48.44%，实现结算面积 701.4 万方，同比上升 20.2%（结算均价 14349 元/平米）；从区域上看，南方区域及上海区域为结算收入贡献主力，分别占比 28.85%、 35.83%，但结算面积的贡献上，上海及中西部为贡献主力（南方 20.89%、上海 26.88%、北方 23.14%、中西部 29.09%） 。从已售未结资源看，截止报告期，公司已售未结面积 3693 万方，合同金额总计约 5200.5 亿元，分别增长 24.7%、 25.3%，已售未结均价 14082 元/平米；公司已售未结资源持续提升。报告期末合同负债（预收款） 5142.85亿元， 合同负债/17
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