网友提问：
杭汽轮B(200771)
杭汽轮Ｂ(200771) 郑董事长，“机械公司迁建补偿款金额构成由主要由实物资产补偿、人员安置费用及奖励费用等构成。”，请问级差地租占多少？
网友回复
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 郑董事长：我们公司租用集团公司房屋和土地7270平方米和70915平方米，不在本次迁建公告中，问是否也能与机械公司一样获得级差地租的补偿？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 杭州汽轮机股份有限公司关于签订搬迁补偿协议的公告迁建补偿范围：“公司在搬迁范围的土地使用权面积为：173641平方米”。
下个月处于公司西南角的承租土地（房屋）上的涂装车间首先开始搬迁，请问该区域是否在公告迁建补偿范围之内？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 郑董事长：承租的房屋或土地拆迁会导致企业需要重新租凭房屋或土地，这其中的差价就是企业的损失，政策规定是需要补偿的。请问公司公告中的4.6932亿土地资产补偿是不是公司租赁的70915平方米土地拆迁的全部或部分级差地租补偿？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 租赁国有土地拆迁补偿，“经过向杭州市国土资源局咨询，答复如果不拆迁，承租人可以不断续租，所以应该等同于行政划拨土地，”，问郑董事长，我们杭汽轮B向集团公司租赁的7万多平方米土地可以不断续租，是否就是等同于行政划拨土地？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 企业在拆迁中，承租房屋企业补偿金额计算公式为：补偿金额=租金差价【（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失; 问：机械公司承租732平方米房屋和杭汽轮B承租的7270平方米房屋可以不断续租，这二项的补偿金额分别是多少？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为：补偿金额=租赁土地差价【（重新租赁租金-原租金）×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失（营业面积×每平米补偿标准）+奖励和补助+其他无形资产损失。 问：杭汽轮B向集团公司承租的70915平方米补偿金额是多少？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 请问173641平方米的迁建补偿与提前收回国有土地使用权补偿是同一回事吗？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) [根据公司与杭州市下城区城市建设投资发展集团有限公司签署的《国有土地上非住宅房屋搬迁补偿协议》，公司获得搬迁补偿款金额合计1,299,324,850元，其中包括我公司拥有土地使用权的土地资产的补偿在内，详见公司前期公告。＞ 请问你说的土地使用权的土地资产的补偿，是不是就是土地管理法第五十八条规定“收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿”？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 杭汽轮b房屋面积12.5万平方米，补偿费用12.9932亿，扣除建筑物、设备、土地资产三项补偿，其他补偿费用3609元/平方米，而机械公司房屋面积732平方米，其补偿费用达9044元/平方米，请给予补偿款具体数据。
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) “机械公司由于没有土地使用权，因此其实物资产中不含土地补偿。 ” 那么，以房屋面积计算的补偿差价比我们公司高出5400元/平方米，请告知是什么原因。
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 没有问机械公司的土地便用权，实物资产不包括土地使用权，但它包括土地、建筑物，问的是级差地租补偿，问的是机械公司租金差价（重新租赁一原租金）补偿。
股友6HN3wx：
股友MOpRnm问得好，谢谢你
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) 公司公告称“迁建补偿金额由公司及机械公司在迁建范围内的房屋建筑物、构筑物、房屋装修、设备和土地等实物资产补偿费用；……”，国有土地使用权是无形资产，怎么变成了实物资产？
股友MOpRnm：
问 杭汽轮Ｂ(200771) “公司公告中的4.6932亿元的土地资产补偿是针对公司在搬迁范围的拥有土地使用权的173641平方米土地的迁建补偿。”，请问是无形资产“土地使用权”补偿还是实物资产“土地”的补偿？