网友提问：
华发股份(600325)
此文可供参考：股市分析：最后的地产股洼地——华发股份及其近年布局2017-09-22 02:37:28来源：麻辣的点评师今年的地产股是市场中的焦点，走出来一批几倍股翻倍股。在大部分房企已经走高的情形下，华发股份(SH600325)已经成为整个市场仅有的最低的洼地。公司业务范围主要集中在珠海、上海、广州、武汉、苏州、南宁、中山、威海、包头、沈阳、大连。其中珠海为公司战略大本营，上海、广州、武汉等一线城市及重点二线城市为公司战略发展方向。公司是正宗大粤港澳大湾区概念股。先来看看华发的资产负债情况，据2017年中报，资产合计1231亿，其中存货882亿，负债996亿，所有者权益235亿，属于母公司所有者的权益（净资产）123亿，资产负债率高达80.9%。负债率很高，说明公司杠杠很高，华发房价上涨之前高杠杠拿地公司，在楼市疯涨中收获了最充足的红利。杠杠实际上有好的杠杠和坏的杠杠，好的杠杠是在低位买入超量低估资产，坏的杠杠在高位买入大量高估资产，华发属于前者，而金科股份泰禾集团等属于后者。在公司的负债率虽高，但财务十分安全，剔除不构成实际偿债压力的预收账款255.21亿元后，公司实际资产负债率为60.20%。在低迷期的大举投资公司存货大增，16年年报中存货825亿，存货市值比在a股上市公司中位居前列。华发股份的净资产没有任何水分，公司是纯粹的精品住宅开发商，持有的唯一投资性房地产是珠海华发商
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希望在天地：
蓝色天空234：
分析得很有水平！