网友提问：
华发股份(600325)股吧安静对大家有好处，可以静心分析盘面，让自己处于冷静状况，不会因为情绪激动而做
股吧安静对大家有好处，可以静心分析盘面，让自己处于冷静状况，不会因为情绪激动而做出错误的买卖，遭受财产损失，这一点很重要。
网友回复
天赐麒麟：
有道理！一赢二平七亏
其宝22618：
截止到2017年，我国城镇居民人均可支配收入达到3.64万元，比2010年近乎翻一番。但是我们的国民储蓄率却从2010年的51.55%逐步走低至2017年的46.38%！
根据西南财经大学最近发布的《中国财经报告》来看，钱最多的10%的家庭的存款金额占到全部储蓄金额的70%，另外35%的家庭占全部储蓄金额的25%,也就是说剩下50%的家庭的银行存款几乎为零！
没有存款不可怕，更可怕的是这些没存款的人还背负着巨额房贷，导致家庭负债率增高，生活质量下降
其宝22618：
最新统计数据显示，中国家庭在金融机构的负债主要以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，大约是经营性贷款的2倍。其中，在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占80%左右！
而且，个人房贷每年增速都在20%以上，家庭债务过度集中在了房地产上，而且房贷期限平均都在10年以上，买房让太多的人过上了睁眼还房贷的生活。
没存款，欠房贷，这两者加在一起意味着什么？
其宝22618：
最新统计数据显示，中国家庭在金融机构的负债主要以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，大约是经营性贷款的2倍。其中，在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占80%左右！
而且，个人房贷每年增速都在20%以上，家庭债务过度集中在了房地产上，而且房贷期限平均都在10年以上，买房让太多的人过上了睁眼还房贷的生活。
没存款，欠房贷，这两者加在一起意味着什么？
其宝22618：
最新统计数据显示，中国家庭在金融机构的负债主要以消费性贷款为主，约占居民负债的2/3，大约是经营性贷款的2倍。其中，在消费性贷款中，以住房贷款为主的中长期贷款占80%左右！
而且，个人房贷每年增速都在20%以上，家庭债务过度集中在了房地产上，而且房贷期限平均都在10年以上，买房让太多的人过上了睁眼还房贷的生活。
没存款，欠房贷，这两者加在一起意味着什么？
其宝22618：
首先，没存款，就意味着家庭抵御风险的能力弱，如果生活中出现什么意外，将是致命的打击，比如大病、失业等。所以，这类人不敢随意辞职、不敢生病、不敢乱花钱，万一供不起房贷了就容易钱房两空。
就算还月供没问题，还有楼市波动的风险，一旦房价下跌了，银行就会要求你补足差额。比如一套房子原本值500万，你向银行贷款350万才买下来，如果房价跌了40%，那么房子就只值300万了，那么你就的向银行补上房子贬值的50万。
也就说，一旦房子贬值后的价值还抵不上你剩下的贷款余额，你就要补差额，再跌再要你继续补，补不上银行可能就把房子拍卖了，欠银行的钱照样还得还！
所以，小小金融认为，像这类没有存款却高负债的家庭是十分脆弱的，所有的财富幻象都建立在房价持续上涨的基础上，一旦房价下跌很多中国家庭就会破产。因此大家在加杠杆买房的时候要正确评估自己的财务情况，量力而行！
其宝22618：
房价一年涨了一倍，一些地方几天就涨50%，这样的房价上涨是非理性的，是不正常的，是货币极度宽松，房地产调控政策失效的结果。在这种情况下，当然没有人愿意做实体，只要稍微有点钱就跑到房地产领域去了，谁还愿意做实业呢？房地产翻倍涨价，会对实体经济产生挤压归结于三个方面：其一，房价一年大涨了一倍，这使得很多购房者的成本上升了，本来买了房子，还贷压力不是太大，现在买了房子后，房贷的压力占到了房价的50-60%，这是对居民消费是一种挤压，当居民消费能力被高房价削弱了，而实体经济正是需要居民强大的消费能力来拉动，离开了居民的消费拉动的支撑，实体经济肯定是举步惟艰。其二，房价翻倍上涨，谁还愿意做实体经济呢？现在实体经济是同行竞争激烈，投资风险巨大。房价翻倍上涨，就连上市公司都开始不务正业，去抄房来增厚业绩了，更何况广大的中小民营企业。而本来应该流向实体经济的资金，现在都跑到了房地产市场去了。现在是百业不兴，唯独房地产一枝独秀，这是不正常的。最好要百花齐放，共同繁荣。其三，房地产翻倍涨价，房租也要涨，地价也要涨，这让实体经济不堪成本上升之重压。更要命的是，高房价带动了房租涨，而为了更好的留住员工，企业不得不每年都要给职工涨工资，或者干脆就把人员给精减了，让留下来的人涨一点工资。更要命的是，现在企业要想把因房价上涨造成的成本上升都转嫁给消费者也很难，因为目前行业内竞争激烈，不涨价是等死，乱涨价肯定是找死，市场份额马上被人抢去。房地产业要繁荣是可以的，但是要与其他百业一起繁荣，而一花独放，百花凋谢，这是不健康，房地产必须要去投机化，回归居住属性，绝不能让房价只涨不跌的神话一直持续下去，这样不利于其他行业的发展和复苏，更不利于中国经济的结构转型。
房价一年涨了一倍，一些地方几天就涨50%，这样的房价上涨是非理性的，是不正常的，是货币极度宽松，房地产调控政策失效的结果。在这种情况下，当然没有人愿意做实体，只要稍微有点钱就跑到房地产领域去了，谁还愿意做实业呢？房地产翻倍涨价，会对实体经济产生挤压归结于三个方面：
其一，房价一年大涨了一倍，这使得很多购房者的成本上升了，本来买了房子，还贷压力不是太大，现在买了房子后，房贷的压力占到了房价的50-60%，这是对居民消费是一种挤压，当居民消费能力被高房价削弱了，而实体经济正是需要居民强大的消费能力来拉动，离开了居民的消费拉动的支撑，实体经济肯定是举步惟艰。
其二，房价翻倍上涨，谁还愿意做实体经济呢...
其宝22618：
房贷越多越好？别急，先看完！
有很多投资人说，富人的思维与穷人的思维是不一样的。在富人看来，钱是能生钱的，所以就去借钱生钱，越借钱，越能生钱，就越有钱。而穷人的思维是，不能借钱，不能欠钱，有钱了，一定要还钱！
这句话看起来是对的。很多项目，因为创业者缺少启动资金，缺少经营资金，项目被搁浅。还有一些项目，创业者去借钱启动，借钱经营，但很遗憾，没有成功，最后负债累累。
所以这句话也是有瑕疵的。
其宝22618：
大多数保本理财或低风险的理财是跑不过贷款利息的。首先，可以肯定的说，几乎所有的理财，所得的利息，表面上都会比按揭贷款的利息低，也就是说，欠银行100万的按揭贷款，把这100万拿去理财，所得收益，至少从预估值来讲，是负数，一定不会是正数。收，小于支，一定是的。
再看看拿贷款去投资，房子股市到处都是有风险的，都需要专业知识。不要去算那些干巴巴的数据，稍微有点财务意识的人都知道这个道理。接下来，买房，按揭去。投资房产吧，180万，首付可以买两套，或者三套，坐等涨价出手，获得回报。不愿投资房产，可以啊，股市呢？不能碰，那行，买理财吧，线上多的是理财公司，买呗！
想法很好，做法也很好，也很对，如果一切顺利的话，欠银行的钱越多越久越好啊！怕什么，有收益啊！这样的收益带来的利息，还有剩余，何乐不为？
做投资我们要把风险前置。假如，我说的是假如，房价下跌，有可能吧，理财公司跑了，有可能吧，创业失败，有可能吧，手里的钱，挥霍一空，有可能吧，等等可能的事情，欠银行的钱，怎么办？
其宝22618：
老一辈人喜爱存钱的观念在当下货币越来越不值钱的时代对于年青人来说是需要改变的。人的想法有千万种，无债一身轻就是想法，富人过一生，穷人也是一生啊，有人就是这种想法，那又怎么样！在我看来，无债，就是最大的自由！在你看来，欠债，等着投资升值来解套。
在中国人的消费理念里，都是有多少钱花多少钱的，从来不喜欢找别人借钱，或者提前消费。所以，对于很多老一辈的人来说，买房、买车都喜欢存够钱再买，即使需要贷款能少贷就少贷，一有钱马上就给还上了，但这种做法真的是对的吗？
或许，对于老一辈的人来说这种理念也没什么错，毕竟还款快，利息就少，通货膨胀也不大，钱存折贬值的空间小。
其宝22618：
华发主力仓位不足，显然不甘心就此拉升股价，只好以时间换空间了！
其宝22618：
【MSCI拟将A股权重扩至20% 有望带来5500亿资金】近日，有消息称，MSCI明晟预料，计划明年将中国内地股票在其全球基准指数中的权重由5%提高至20%，可能会吸引逾800亿美元(5500亿元人民币)的新外国投资进入中国。此前，MSCI明晟表示，计划纳入中国A股因子在其指数中的权重由5%提升至20%，在2019年2月28日或之前公布此项咨询结果。（证券日报）
其宝22618：
外资私募最近布局中国市场的势头非常强劲！在元胜投资一日发两只私募基金后，全球最大的资管公司贝莱德(BlackRock)旗下的私募机构贝莱德投资很快发了第二只中国私募基金——贝莱德中国A股机遇私募基金6期。截至今年9月底，贝莱德管理的总资产达6.44万亿美元(约等于44.77万亿人民币)。 另外，彭博援引知情人士称，贝莱德正在洽购中金公司旗下公募基金公司的多数股权，不过二者目前尚未达成有约束力的协议，对此，贝莱德发言人和中金高管均不予置评。 截至目前，进入中国市场的15家外资私募中，已经有13家机构在中国证券投资基金业协会备案了24只中国私募基金，还有2家没发首只产品。10月和11月尚不到两个月，外资私募备案新基金数量已经达到6只，较此前明显速度加快，不少外资私募表示看好目前A股的估值水平和布局时机。 贝莱德发第二只中国私募基金 2017年12月，贝莱德宣布，其在上海的外商独资企业(WFOE)贝莱德投资管理(上海)有限公司在协会登记成为私募证券投资基金管理人(PFM)；今年6、7月，贝莱德投资在协会完成首只中国私募基金——贝莱德中国A股机遇私募基金1期的备案，发行合作机构是国内龙头券商中信证券，在市场上引起震动。时隔5个月，贝莱德再发新品。
外资私募最近布局中国市场的势头非常强劲！在元胜投资一日发两只私募基金后，全球最大的资管公司贝莱德(BlackRock)旗下的私募机构贝莱德投资很快发了第二只中国私募基金——贝莱德中国A股机遇私募基金6期。截至今年9月底，贝莱德管理的总资产达6.44万亿美元(约等于44.77万亿人民币)。
另外，彭博援引知情人士称，贝莱德正在洽购中金公司旗下公募基金公司的多数股权，不过二者目前尚未达成有约束力的协议，对此，贝莱德发言人和中金高管均不予置评。
截至目前，进入中国市场的15家外资私募中，已经有13家机构在中国证券投资基金业协会备案了24只中国私募基金，还有2家没发首只产品。10月和11月尚不...