深圳涨完，唐山涨！唐山涨完，东莞涨？房价玩萝卜蹲…

深圳涨完，唐山涨！唐山涨完，东莞涨？房价玩萝卜蹲…
近日，关于楼市的消息层出不穷：“北京豪宅销售量延期爆发”、“海南不是房地产加工厂”等连番占据热门话题“C位”。
在这些消息中，楼市话题“萌新”东莞有点慌。
有数据显示，东莞5月第4周二手房价格涨幅超过深圳，排名全国第一。
图片来源：视觉中国东莞楼市叫板深圳？这条消息的来源是某房地产网站发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)》，其内容显示，东莞4月第4周二手房价格19240元，5月第4周二手房价格19751元，月环比增长2.7%，涨幅首次超过深圳，并宣称今年以来东莞房价猛涨，即将进入“3万时代”。
敢正面“刚”深圳，东莞楼市这么“虎”？“不知道该指数是依据什么数据算出来的，但跟我们网签系统的交易数据有很大差异。
”东莞市住建局相关工作人员说。
东莞市住建局提供的二手住房网签价格数据显示，3月至5月，东莞二手房价格有两个月环比负增长、一个月正增长。
5月份二手房均价为每平方米16402元，比3月二手房均价每平方米16541元还略低一些，不过环比增长3.39%。
那东莞的新房价格涨没涨呢？根据东莞市住建局提供的近三个月新建商品住房销售均价数据可知，今年3月、4月，东莞新建商品住房销售均价环比下降，5月环比增长2.13%。
总体来看，从3月到5月，东莞新建商品住房销售均价稍有增长，并未呈现出大幅上涨趋势。
东莞市住建局表示，东莞确实存在某些核心地段、热门楼盘涨价较快的现象，而这些现象被各种网络媒体“局部”放大。
城市中心区和各镇街，也存在冷热不均现象。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新网分析指出，由于东莞属于粤港澳大湾区主要城市之一，房源相对来说比较紧俏，再加上一些新房项目较少，可能会对二手房价格形成影响，尤其是一些学区较好的二手房，价格可能出现一定的上涨。
中原地产首席分析师张大伟分析称，东莞二手房月成交量只有3000套左右，二手房的价格波动对全国来说，意义不大。
东莞过去几年二手房价格随着